售房合同解约协议

售房合同解约协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订售房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。该房屋房产证号为[房产证具体编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。2.附属设施及装修情况房屋附带[列举附属设施，如停车位、储物间等]，附属设施的详细情况见附件[附属设施清单编号]。房屋内装修情况为[简单描述装修程度及风格，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、厨卫品牌设施等，可列举部分主要装修材料及品牌]，装修情况的详细说明见附件[装修情况清单编号]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权根据本协议约定追究乙方违约责任。义务向乙方退还已收取的购房款本金及相关费用。具体如下：乙方已支付的购房款本金为人民币[x]元，甲方应在本协议生效后[具体退款期限，如10个工作日内]将该款项一次性退还至乙方指定的银行账户[银行账号]。对于乙方因购买该房屋所支付的其他费用，包括但不限于契税人民币[x]元、维修基金人民币[x]元等共计人民币[x]元，甲方应在本协议生效后[与购房款本金退款期限一致的时间]内一并退还至乙方指定账户。协助乙方办理与该房屋相关的解除合同备案等手续。甲方应在本协议生效后[办理手续期限，如5个工作日内]向相关部门提交解除合同的申请及所需资料，并积极配合乙方完成后续手续，确保合同备案等解除手续顺利办理。保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有任何纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。腾空该房屋，并在本协议生效后[腾空期限，如15个工作日内]将房屋交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施、装修等符合本协议约定的交付状态，不得损坏房屋结构及附属设施，不得拆除装修部分（除双方另有约定可拆除的部分外）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定退还购房款、办理相关手续或交付房屋等时，有权根据本协议约定追究甲方违约责任。义务向甲方支付因解除合同产生的相关费用，共计人民币[x]元。该费用包括但不限于甲方为配合解除合同所支出的合理费用（如公证费、手续费等）人民币[x]元，以及乙方因本次购房已产生的部分不可退还的费用（如看房费、部分中介费等）人民币[x]元。乙方应在本协议生效后[支付费用期限，如5个工作日内]将该款项一次性支付至甲方指定的银行账户[银行账号]。配合甲方办理与该房屋相关的解除合同备案等手续，提供必要的协助和资料。在甲方按照本协议约定退还购房款及相关费用、办理完相关手续并交付房屋后，与甲方共同签署确认解除合同的相关文件，并向相关部门提交解除合同的申请及所需资料。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款本金及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款本金的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与该房屋相关的解除合同备案等手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于乙方为实现合同解除目的所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定腾空房屋或交付房屋不符合约定状态，每逾期一日，应按照购房款本金的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款本金的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方违反本协议约定，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于乙方因房屋产权纠纷所支出的费用、重新购房的差价损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付因解除合同产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照应支付费用金额的[x%]支付违约金，同时乙方应支付全部未支付的费用。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理与该房屋相关的解除合同备案等手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准，包括但不限于甲方为实现合同解除目的所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：附属设施清单、装修情况清单等，附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签署日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签署日期]以上售房合同解约协议符合《民法典》中关于合同解除、违约责任、争议解决等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，以确保合同解除事宜顺利进行，维护双方的合法权益。在实际签订和履行过程中，可根据具体情况对部分条款进行进一步细化和明确，以更好地适应实际需求。同时，应注意保留相关证据，如款项支付凭证、沟通记录等，以备不时之需。本协议明确了双方在解除售房合同过程中的权利义务、违约责任及争议解决方式等重要内容。双方应当严格遵守协议约定，秉持诚实信用原则履行各自的责任。对于可能出现的各种情况，协议中都制定了相应的应对措施，以保障双方的合法权益。例如，在违约责任条款中，详细规定了双方未按时履行义务时应承担的违约金及赔偿责任，这有助于约束双方的行为，促使其按时履行协议。而争议解决条款则为双方在发生纠纷时提供了明确的解决途径，避免了纠纷的无序扩大。在实际操作中，双方可以根据协议约定，逐步完成各项手续。如甲方应按照约定及时退还购房款本金及相关费用，并协助乙方办理解除合同备案等手续；乙方也应按时支付因解除合同产生的相关费用，并积极配合甲方办理手续。同时，双方应密切关注协议履行进度，及时沟通协调，确保各项工作顺利推进。若一方违反协议约定，另一方有权依据协议追究其违约责任。例如，若甲方未按时退还购房款，乙方可以按照协议