墓地占地合同协议

墓地占地合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[墓地具体位置及详细描述]的墓地权益，乙方希望获得该墓地的相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就墓地占地事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.墓地位置：[详细地址，精确到具体的地理位置坐标]，其四至范围为：东至[边界标识或参照物]，南至[边界标识或参照物]，西至[边界标识或参照物]，北至[边界标识或参照物]。2.墓地面积：经测量，该墓地占地面积为[x]平方米，具体尺寸及形状以实地测绘图为准。3.墓地类型：[例如：双人墓、单人墓、家族墓等]，墓型为[具体墓型描述]。4.配套设施：墓地配备有[列举配套设施，如墓碑、墓穴防护设施、绿化等]，并保证设施的质量和安全性符合相关标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的墓地相关费用。对墓地的使用情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证所提供的墓地符合国家及地方关于墓地建设、使用的相关法律法规和政策要求，具有合法的产权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间和标准完成墓地的交付工作，包括清理场地、安装配套设施等。在墓地使用期限内，负责对墓地所在区域的公共设施进行维护和管理，确保乙方正常使用。协助乙方办理与墓地使用相关的手续，如安葬手续等，并提供必要的指导和帮助。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的使用期限内，享有对墓地的合法使用权。有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务和保障。在符合法律法规和本合同约定的前提下，对墓地进行合理使用和维护。2.义务按照本合同约定向甲方支付墓地占地费用及其他相关费用。遵守国家及地方关于墓地使用的法律法规和政策要求，不得进行违法违规的使用行为。在使用墓地过程中，保护墓地的环境和设施，不得擅自破坏或更改墓地的现状。如需对墓地进行必要的修缮或改动，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工。按照约定的时间和方式进行安葬等使用活动，不得逾期或违反其他约定。三、费用及支付方式（一）费用明细1.墓地出让金：人民币[x]元。该费用为乙方获得墓地永久使用权的一次性费用，包括墓地占地费、配套设施费等。2.管理费：每年人民币[x]元。管理费用于墓地的日常维护、绿化养护、公共设施维修等费用支出。乙方应自合同签订之日起每年[具体日期]前向甲方支付当年的管理费。3.其他费用：如因乙方特殊需求产生的额外费用，如定制墓碑、增加绿化等，由乙方根据实际发生额另行支付给甲方。（二）支付方式1.乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付墓地出让金的[x]%作为定金，即人民币[x]元。2.在甲方完成墓地交付并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方支付剩余的墓地出让金，即人民币[x]元。3.管理费及其他费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的账户。甲方应在收到款项后的[x]个工作日内开具相应的发票。四、墓地交付1.甲方应在本合同签订且乙方支付定金后的[x]个工作日内开始进行墓地的交付准备工作，并在[x]个工作日内完成交付。交付时，甲方应确保墓地符合合同约定的标准和条件，包括场地平整、配套设施完好等。2.乙方应在接到甲方交付通知后的[x]个工作日内进行验收。如乙方发现墓地存在不符合合同约定的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至达到合同要求。整改费用由甲方承担，如因整改导致交付延误的，交付期限相应顺延。3.经乙方验收合格后，双方签署墓地交付确认书，确认墓地已正式交付给乙方使用。五、使用期限乙方对该墓地的使用期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[x]年。使用期限届满后，乙方如需继续使用，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并重新签订合同后，按照新合同约定继续使用，并支付相应费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付墓地，每逾期一日，应按照墓地出让金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的其他费用，同时按照墓地出让金的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的墓地不符合合同约定或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用墓地的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已支付的费用、预期利益损失等。同时，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方未按照合同约定履行对墓地公共设施的维护和管理义务，影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施进行修复和改进，并赔偿乙方因此遭受的损失。经乙方书面通知后，甲方仍未改正的，乙方有权自行委托第三方进行修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照修复费用的[x]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家及地方关于墓地使用的法律法规和政策要求，或未经甲方书面同意擅自改变墓地现状、进行违法违规使用行为的，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照墓地出让金的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。3.若乙方未按照约定的时间进行安葬等使用活动，每逾期一日，应按照墓地出让金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权将该墓地另行处置，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照墓地出让金的[x]%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及合同约定办理相关手续，如退还费用、清理场地等。因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签