危房拆迁合同协议

危房拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方所有的位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）经鉴定为危房，存在重大安全隐患，为保障公共安全及乙方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就该危房的拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]，房屋结构为[框架/砖混/砖木等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.危房情况说明经[鉴定机构名称]鉴定，该房屋因[具体原因，如年久失修、地基沉降等]已构成危房，鉴定等级为[具体等级]，存在严重安全隐患，危及居住/使用安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式配合完成危房拆迁工作。在拆迁过程中，有权对拆迁现场进行管理和监督，确保拆迁工作安全、有序进行。按照本协议约定，对乙方进行补偿安置。2.义务负责办理危房拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。制定合理的拆迁方案，并提前通知乙方，告知拆迁的具体时间、步骤及注意事项。按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及现场工作人员的人身安全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。对甲方的拆迁工作进行监督，有权要求甲方按照合理、合法的程序进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求甲方保障自身及屋内物品的安全。2.义务配合甲方办理危房拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。在本协议约定的时间内腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆除。按照甲方的要求，协助做好拆迁现场的清理和搬迁工作。如实向甲方告知房屋内的物品情况，不得隐瞒或虚报。三、拆迁补偿与安置（一）拆迁补偿方式双方协商一致，本次拆迁采用[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]的方式进行补偿。（二）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿款包括以下各项：房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》，房屋评估价值为人民币[x]元。附属设施补偿：附属设施经评估价值为人民币[x]元。搬迁补助费：按照每平方米[x]元的标准，计算搬迁补助费为人民币[x]元。临时安置补助费：按照每月每平方米[x]元的标准，暂计[x]个月，临时安置补助费为人民币[x]元。停产停业损失补偿（如有）：若房屋用于商业经营，根据上一年度的经营状况及纳税情况等因素，经评估停产停业损失补偿为人民币[x]元。其他补偿：[如有其他补偿项目，详细列举并说明金额]2.以上各项补偿款合计人民币[x]元，甲方应在本协议签订后[x]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。（三）产权调换1.甲方提供位于[安置房屋地址]的[x]套房屋作为安置用房，建筑面积分别为[具体面积1]平方米、[具体面积2]平方米等。2.安置房屋的户型、楼层等具体信息以最终交付时为准，但甲方应确保安置房屋符合国家相关质量标准和设计规范。3.产权调换房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付房屋差价人民币[x]元（若乙方应得补偿款大于安置房屋价值，则甲方应向乙方支付差价）。差价结算应在本协议签订后[x]个工作日内完成，具体支付方式为[现金/银行转账等]。4.甲方应在安置房屋竣工验收合格后[x]个月内通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内办理交房手续，并按照相关规定缴纳办理房屋产权登记所需的费用。四、拆迁期限与搬迁期限（一）拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。（二）搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆除。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供安置房屋或安置房屋不符合约定标准，甲方应负责采取补救措施或按照安置房屋市场价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，甲方还应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。3.若甲方在拆迁过程中因自身原因给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或按照损坏部分的市场价值进行赔偿。3.若乙方隐瞒房屋内的物品情况或虚报物品价值，乙方应退还多领取的补偿款，并按照多领取金额的[x倍]向甲方支付违约金。如因乙方虚报行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋评估报告、附属设施清单、安置房屋户型图等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年__