店铺合同免责协议

店铺合同免责协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），用于[经营业务范围]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺租赁事宜达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺基本情况该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[详细描述店铺内部格局，如几室几厅等]。店铺内现有装修及设施设备情况如下（可详细列举，如墙面装修状况、地面材质、照明设备、水电设施、消防设施等）：墙面：[墙面材质及状况描述]地面：[地面材质及状况描述]照明设备：[品牌、数量及状况]水电设施：[供电供水情况及设施状况]消防设施：[消防设施配备情况及是否完好有效]店铺附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位数量、招牌、空调外机位置等]。2.租赁用途乙方租赁该店铺仅用于从事[经营业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，若乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本协议，并收回店铺。2.义务甲方应保证该店铺符合国家规定的安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备应处于正常可使用状态。甲方应在本协议签订后[x]日内将店铺交付乙方使用。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的租赁期限内，按照租赁用途合法使用该店铺。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用店铺，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。乙方应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状将店铺及附属设施设备交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及支付方式1.租金标准该店铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本协议签订之日起每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将店铺交付乙方使用，或交付的店铺不符合约定标准，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常经营，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行对店铺主体结构的维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁用途、擅自改变店铺结构或损坏设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除本协议，收回店铺，乙方应按照本协议约定支付违约金。若乙方利用该店铺从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回店铺，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。若乙方未在租赁期满或本协议解除后按照约定将店铺及附属设施设备交还甲方，应按照逾期占用期间租金的双倍标准向甲方支付占用费，并承担因此给甲方造成的其他损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___________________