厂区租赁协议合同VIP

厂区租赁协议合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂区具体地址]的厂区（以下简称"该厂区"），乙方有意租赁该厂区用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂区位置及范围该厂区位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.厂区设施设备厂区内现有建筑物包括[列举主要建筑物名称及用途，如厂房[x]栋，面积为[x]平方米，办公楼[x]栋，面积为[x]平方米等]，并配备有以下设施设备：生产设备：[详细列举生产设备名称、型号、数量等，如注塑机[x]台（型号[具体型号]）、铣床[x]台（型号[具体型号]）等]动力设备：[包括但不限于变压器、配电柜、发电机组等，注明其规格参数，如变压器容量为[x]千伏安]环保设备：[如废气处理设备、污水处理设备等，说明其处理能力及运行状况，如废气处理设备处理风量为[x]立方米/小时，污水处理设备日处理量为[x]吨]办公设备：[办公桌椅、电脑、打印机等，列举主要办公设备数量及状况]3.附属场地及设施厂区还包括附属场地，如停车场，面积为[x]平方米，可停放车辆[x]辆；绿化区域，面积为[x]平方米，主要种植有[列举主要绿化植物品种]；以及道路、围墙等附属设施。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂区。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体调整依据]确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对厂区的使用情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证厂区及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的产权或租赁权，并向乙方提供相关证明文件。负责厂区的维修保养工作，确保厂区的主体结构、基础设施等处于正常使用状态，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付厂区。在租赁期间，协助乙方办理与厂区使用相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用厂区及附属设施设备。在租赁期间，有权对厂区进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修改造方案不得影响厂区的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应将装修改造部分无偿移交给甲方。如因甲方原因导致厂区无法正常使用，有权要求甲方采取措施予以解决，并可相应减少租金或延长租赁期限。2.义务按照本协议约定的用途使用厂区，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，以及因使用厂区而产生的水电费、物业费等其他费用。负责厂区内的安全保卫工作，确保厂区及附属设施设备的安全。如因乙方原因造成厂区及附属设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在租赁期间，妥善保管厂区及附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方需要对厂区进行维修或改造，应事先书面通知甲方，并按照甲方要求进行施工。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。租赁期满或协议解除后，应如期交还厂区，并保证厂区及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或设备。五、厂区的维修与保养1.甲方维修责任对于厂区的主体结构、基础设施等因自然损耗或质量问题而出现的损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修。如因维修需要乙方暂时停止使用部分厂区，甲方应根据实际情况给予乙方适当的补偿或延长租赁期限。2.乙方维修责任乙方在使用厂区过程中，如发现附属设施设备出现损坏，应及时通知甲方。属于乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；属于正常损耗的，由甲方负责维修。3.维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因自然损耗等原因导致的维修费用，按照本协议约定执行。六、环境保护与安全生产1.环境保护乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效的污染防治措施，确保厂区内的生产经营活动符合环保要求。如因乙方原因造成环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失。2.安全生产乙方应建立健全安全生产管理制度，加强安全生产教育，确保厂区内的生产经营活动安全进行。乙方应配备必要的安全生产设施设备，并定期进行检查和维护。如因乙方原因发生安全生产事故，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付厂区，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂区，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂区用途或擅自转租、转借厂区，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定交还厂区，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回厂区，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方因使用不当或人为造成厂区及附属设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额；如押金不足以弥补损失，乙方应另行赔偿。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本