定金协议跟居间合同

定金协议跟居间合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有[具体购买或租赁房屋等标的物或寻求某项服务的意向]需求，乙方具备相关居间服务能力，能够为甲方提供居间服务并协助促成交易。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供居间服务以及定金相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋买卖为例（若为其他标的物，可根据实际情况修改）1.房屋位置：位于[房屋具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]。5.房屋现状：[详细描述房屋装修情况、配套设施等现状，如毛坯房、精装修，含家电家具等]。（二）服务内容（以促成房屋买卖居间服务为例）1.乙方应积极寻找合适的房屋资源，并向甲方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权情况等。2.协助甲方与房屋出售方进行沟通协商，安排看房事宜，协调双方签订房屋买卖合同。3.负责审核房屋买卖合同条款，确保合同内容合法合规，维护甲方的合法权益。4.在交易过程中，协助办理房屋产权过户、贷款手续、物业交割等相关事宜，提供必要的咨询和指导服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并及时反馈服务进展情况。对乙方提供的房屋信息及其他相关资料有知情权，有权要求乙方如实告知。在乙方促成交易后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关需求，以便乙方能够更好地为其提供居间服务。按照本协议约定向乙方支付居间费用及定金。在乙方协助下，积极配合与房屋出售方进行沟通协商，及时签订房屋买卖合同，并履行合同约定的各项义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间费用及定金。在促成交易后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余款项。对于甲方提供的个人信息及交易相关资料有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信，为甲方提供优质、高效的居间服务。积极寻找符合甲方需求的房屋资源，确保所提供的信息真实、准确、完整。在居间服务过程中，及时向甲方通报房屋交易进展情况，解答甲方的疑问，协调解决交易过程中出现的问题。协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同合法有效。在交易过程中，协助甲方办理房屋产权过户、贷款手续、物业交割等相关事宜，提供必要的协助和指导。三、定金相关事宜（一）定金金额及支付方式1.甲方向乙方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）定金的用途及处理1.本定金作为甲方购买[标的物名称]的担保，在甲方与房屋出售方签订正式房屋买卖合同后，定金自动转为购房款的一部分。2.若甲方未能按照本协议约定与房屋出售方签订正式房屋买卖合同，或因甲方原因导致交易无法完成，乙方有权没收定金。3.若因房屋出售方原因导致交易无法完成，乙方应在收到房屋出售方退还的定金后[x]个工作日内，将定金退还甲方。四、居间费用及支付方式（一）居间费用金额乙方促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付居间费用。居间费用金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付时间及方式1.支付时间：甲方应在房屋买卖合同签订之日起[x]个工作日内，将居间费用支付至乙方指定账户。2.支付方式：同定金支付方式一致。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付定金、居间费用或其他相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的居间费用及违约金，同时没收定金。2.若甲方违反本协议约定，擅自解除与乙方的居间服务关系或拒绝履行与房屋出售方签订房屋买卖合同的义务，导致乙方无法完成居间服务，甲方应按照居间费用金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在居间服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能与房屋出售方签订房屋买卖合同，乙方应全额退还甲方已支付的定金，并按照居间费用金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息或交易相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__