厂房安全协议合同

厂房安全协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承租该厂房用于[乙方使用用途]，为明确双方在厂房租赁期间的权利义务，保障厂房使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就厂房租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房建筑面积为[x]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，层数为[x]层。厂房内配备有[列举主要设施设备，如消防设施、水电设施等]。2.附属设施及场地甲方提供与厂房相关的附属设施，包括但不限于[详细列举附属设施，如停车场、绿化区域等]，供乙方在租赁期间使用。厂房周边的场地（如有），乙方有权按照本协议约定的用途合理使用，但应遵守相关规定，不得擅自改变其用途或进行破坏。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方另行协商签订续租协议；如甲方不再出租，乙方应按时腾空厂房并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月/日进行调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对厂房及附属设施的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或损害厂房安全的行为，有权要求乙方立即整改，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合国家相关安全标准和规定，具备正常使用功能，并在租赁期间负责对厂房及附属设施进行定期检查、维护和保养，确保其安全性能良好。甲方应向乙方提供与厂房相关的产权证明、消防验收合格证明等文件资料，并协助乙方办理相关经营手续，但所需费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需对厂房进行维修、改造或扩建，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行施工。如因甲方施工给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应按照本协议约定履行其他义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用厂房及附属设施，在租赁期间享有厂房的占有、使用和收益权。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行或未完全履行义务，乙方有权要求甲方整改或承担相应违约责任。在租赁期间，如因乙方自身经营需要，乙方有权对厂房进行合理装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案应符合国家相关法律法规和安全标准的要求，且不得破坏厂房的主体结构和安全性能。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但不得损害厂房的原有结构和设施设备。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行其他可能损害厂房安全的行为。如因乙方使用不当或擅自改造导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担全部修复费用；如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守国家相关法律法规和政策规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。乙方应自行承担因经营活动产生的各种法律责任和费用，如因乙方原因导致甲方承担相关法律责任或遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方。乙方应做好厂房的安全管理工作，配备必要的安全管理人员和安全设施设备，制定安全管理制度和应急预案，并定期组织演练。乙方应确保厂房内的消防设施、水电设施等正常运行，不得堵塞消防通道、占用消防设施等。如因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照本协议约定如期交还厂房及附属设施，并保证其完好无损。乙方应负责清理厂房内的物品和垃圾，如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，所需费用由乙方承担。五、安全责任1.甲方安全责任甲方应确保厂房的建筑结构安全，符合国家相关建筑安全标准。在租赁前，甲方应向乙方提供厂房的建筑结构安全检测报告等相关资料。甲方应负责厂房主体结构及共用设施设备（如消防设施、水电设施等）的维修、保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致共用设施设备故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。甲方应定期对厂房进行安全检查，发现安全隐患及时整改。如因甲方未及时整改导致安全事故发生的，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.乙方安全责任乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，加强对员工的安全教育培训，确保员工具备必要的安全知识和技能。乙方应按照国家相关安全标准和规定，合理使用厂房内的设施设备，不得擅自改变其用途或进行超负荷使用。乙方应定期对自有设备进行维护保养，确保设备安全运行。乙方应负责租赁区域内的安全管理工作，配备必要的安全防范设施设备，如灭火器、监控设备等。乙方应确保租赁区域内的消防通道畅通，消防设施完好有效。如因乙方原因导致消防设施损坏或消防通道堵塞的，乙方应承担全部修复费用和法律责任。乙方在使用厂房期间，如需进行动火作业、临时用电等危险作业，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关审批手续。乙方应严格遵守危险作业安全操作规程，采取相应的安全防范措施，确保作业安全。如因乙方危险作业导致安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应配合甲方及相关部门的安全检查和监督管理工作，如发现安全隐患，应及时整改。如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有权采取相应措施，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变厂房用途、结构或进行其他可能损害厂房安全的行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或给厂房造成严重损坏的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。5.如甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用厂房或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。6.如一方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协