参地合同协议

参地合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[参地具体位置]的参地一块（以下简称"该参地"），乙方有意受让该参地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该参地的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.参地位置：该参地位于[详细地理位置，包括所在省份、城市、县区、具体乡镇、村及地块编号等]，其四至为：东至[相邻土地或标志物名称]，西至[相邻土地或标志物名称]，南至[相邻土地或标志物名称]，北至[相邻土地或标志物名称]。2.参地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该参地面积为[x]平方米（折合[x]亩）。3.参地现状：该参地目前种植有[具体人参品种及生长阶段，如五年生人参等]，土地肥力状况良好，具备适宜人参生长的自然条件，包括但不限于土壤质地、酸碱度、光照时长、灌溉条件等。参地内现有配套设施包括[列举现有设施，如灌溉水井[x]口、遮阳棚[x]个等]。4.土地用途：该参地仅用于人参种植，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取参地转让款。有权监督乙方按照本协议约定使用参地。如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该参地拥有合法的所有权或处分权，确保该参地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。向乙方提供该参地的相关产权证明文件、土地现状资料等真实、准确、完整的信息。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理参地交接手续，包括但不限于交付参地、移交相关配套设施及资料等。在乙方使用参地期间，配合乙方办理与参地相关的农业生产手续，如农业补贴申请等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用参地进行人参种植及相关经营活动。在参地使用期限内，有权对参地内的人参及相关附属设施进行占有、使用、收益。如甲方违反本协议约定，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付参地转让款。严格按照本协议约定及土地用途使用参地，不得擅自改变土地用途、破坏土地生态环境或从事其他违法违规行为。合理种植和管理参地内的人参，采取科学有效的种植技术和管理措施，确保人参的产量和质量。在参地使用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时清理参地，恢复土地原状，并将参地及相关配套设施完好返还甲方。承担在参地使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、农业生产资料费、人工费、税费等。三、参地转让款及支付方式1.参地转让款总额：双方经协商一致，确定该参地的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作参地转让款。首付款：在甲方协助乙方办理完参地交接手续后的[x]日内，乙方支付参地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在参地使用期限届满或本协议提前终止且乙方按照要求清理参地并返还后，经甲方验收合格，乙方支付剩余参地转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、参地使用期限1.使用期限：自本协议生效之日起[x]年，即从[起始日期]至[结束日期]。2.期满后续期：使用期限届满前，乙方如需继续使用该参地，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请。经双方协商一致后，重新签订参地转让协议，并按照当时市场价格支付参地转让款。在同等条件下，乙方享有优先续约权。五、土地交付及交接手续1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]日内，将参地交付给乙方。交付地点为参地现场。2.交接手续：双方应在交付现场共同办理交接手续，填写交接清单，明确参地的现状、配套设施、资料等情况。交接清单应由双方签字确认，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证参地的权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为受让参地所支付的费用、因权属纠纷造成的经营损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理参地交接手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照参地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方对参地的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付参地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期间的参地使用费（按照本协议约定的年使用费标准计算）。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复土地原状，并按照参地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在使用期限届满或本协议提前终止后及时清理参地、恢复原状并返还，每逾期一日，应按照参地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律