意向购房协议购房合同

意向购房协议购房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有购买甲方房产的意向，双方经友好协商，达成如下意向购房协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在楼盘名称为[楼盘名称]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]室。2.房屋面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体现状]，附带[如有附带设施，详细列举，如车位、储藏室等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，解除本协议。2.义务保证所提供的关于该房产的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定，协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。在本协议有效期内，不得将该房产另行出售给第三方。确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如有任何纠纷或权利受限情况，应在签订本协议前如实告知乙方，并负责解决，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息及协助办理购房手续。在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方签订正式购房合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付意向金等相关款项。如实向甲方提供个人信息及购房相关资料，配合甲方办理相关手续。在本协议有效期内，不得无故解除本协议。如乙方因自身原因不再购买该房产，应提前[x]日书面通知甲方，否则已支付的意向金不予退还。三、意向金及支付方式1.意向金金额：乙方应向甲方支付意向金人民币[x]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将意向金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.意向金用途：该意向金作为乙方购买甲方房产的诚意金，在双方签订正式购房合同后，自动转为购房定金。四、正式购房合同的签订1.双方同意在本协议签订后的[x]日内，共同协商签订正式购房合同。正式购房合同的条款应基于本协议的约定，并根据相关法律法规及实际情况进行细化和完善。2.在签订正式购房合同前，双方应各自对对方提供的相关资料进行审核，确保双方具备签订正式购房合同的条件。如因一方原因导致无法按时签订正式购房合同，责任方应承担相应的违约责任。五、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该房产的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式一次性付款：乙方应在签订正式购房合同后的[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订正式购房合同后的[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。第二期：在[具体时间节点，如房屋交付前x日]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕后的[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在签订正式购房合同后的[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额应直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。六、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋不能按时交付，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房屋达到本协议约定的交付标准，包括但不限于房屋质量符合国家标准、配套设施齐全且能正常使用等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付逾期时间。验收合格后，双方应签署房屋交接单。七、产权过户1.甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，责任由乙方自行承担，且每逾期一日，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售给第三方或存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方无法购买该房产，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关款项或无故解除本协议，已支付的意向金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定或法律法规规定支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份意向购房协议的范例，在实际签订协议时，建议双方仔细阅读协议条款，确保自身权益得到充分保障。如有需要，可咨询专业律师以获取更准确、详细的法律建议。购房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买甲方位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼号为[x]号楼[x]单元[x]室。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，如面积差异在法定范围内，双方同意按照本合同约定的单价多退少补。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体现状]，附带[如有附带设施，详细列举，如车位、储藏室等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房产成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订后的[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同后的[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。第二期：在[具体时间节点，如房屋交付前x日]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕后的[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在签订本合同后的[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额应直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将符合本合同约定及相关法律法规规定的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋不能按时交付，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房屋达到本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋质量符合国家标准、配套设施齐全且能正常使用等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付逾期时间。验收合格后，双方应签署房屋交接单。四、产权过户1.甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，责任由乙方自行承担，且每逾期一日，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付相关款项。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，解除本合同。2.义务保证所提供的关于该房产的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本合同约定，协助乙方办理购房相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。在本合同有效期内，不得将该房产另行出售给第三方。确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如有任何纠纷或权利受限情况，应在签订本合同前如实告知乙方，并负责解决，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房产相关信息及协助办理购房手续。在本合同约定的条件成就时，有权要求甲方签订正式购房合同。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款等相关款项。如实向甲方提供个人信息及购房相关资料，配合甲方办理相关手续。在本合同有效期内，不得无故解除本合同。如乙方因自身原因不再购买该房产，应提前[x]日书面通知甲方，否则已支付的购房款不予退还。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，将该房产另行出售给第三方或存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方无法购买该房产，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付相关款项或无故解除本合同，已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定或法律法规规定支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼