合作建房合同协议

合作建房合同协议甲方（出地方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（出资方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方有意合作进行建房项目，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，双方达成如下合作建房合同协议：一、合作项目概述1.合作项目名称：[具体合作建房项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：占地面积为[x]平方米，规划建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑类型及数量，如住宅[x]套、商业用房[x]平方米等]。二、标的物及服务具体描述1.土地情况甲方提供的土地位于[项目地点]，土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质]，土地使用证号为[具体证号]，土地面积为[x]平方米。该土地现状为[土地现有状况描述，如平整/有附着物等]。土地用途为[居住/商业/综合等具体用途]，符合当地城市规划要求。2.建房要求乙方负责按照双方共同确定的建筑设计方案进行房屋建设。建筑设计方案应符合国家及地方相关建筑规范和标准，满足安全、美观、实用等要求。房屋结构形式为[具体结构形式，如框架结构/砖混结构等]，建筑层数为[x]层，外立面风格为[描述外立面风格]。配套设施包括但不限于[列举配套设施，如小区道路、绿化、停车位、水电设施、消防设施等]，应达到[相应标准要求]。3.服务内容乙方负责项目建设过程中的全部施工工作，包括但不限于基础工程、主体工程、装饰装修工程、安装工程等。乙方应组织具备相应资质的施工队伍进行施工，并确保施工质量和安全。乙方负责办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。甲方应积极配合乙方提供必要的协助。在项目建设过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对合作项目的建设进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定分享合作项目的收益。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证提供的土地权属清晰，无任何权利瑕疵和纠纷，并协助乙方办理与土地相关的手续。按照本协议约定及时向乙方提供项目建设所需的相关资料和文件。配合乙方办理项目建设所需的各项审批手续，提供必要的协助。按照本协议约定的时间和方式支付相关款项。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定使用甲方提供的土地进行项目建设。按照本协议约定分享合作项目的收益。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照双方确定的建筑设计方案和施工规范进行房屋建设，确保工程质量达到国家及地方相关标准。负责项目建设过程中的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。严格按照本协议约定的时间和进度完成项目建设，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责项目建设过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。项目竣工后，负责办理竣工验收备案手续，并将相关资料移交给甲方。按照本协议约定的方式和时间向甲方支付应分得的收益。四、合作收益分配1.分配原则双方按照[具体分配比例，如甲方占[x]%，乙方占[Y]%]的比例分配合作项目的收益。收益包括但不限于房屋销售所得、租金收入等。2.分配方式在合作项目房屋销售或出租取得收入后，按照本协议约定的分配比例进行分配。乙方应在每个会计年度结束后的[x]个月内，向甲方提供合作项目的财务报表，经双方确认后进行收益分配。五、费用承担1.土地费用甲方提供土地的相关费用，包括但不限于土地出让金、土地契税等，由甲方自行承担。2.建设费用项目建设过程中的全部费用，包括但不限于建筑工程费用、安装工程费用、设计费用、监理费用、审批费用等，由乙方承担。3.其他费用合作项目运营过程中产生的其他费用，如物业管理费用、水电费等，按照双方实际使用情况分担。六、产权归属1.合作项目建成后，房屋产权按照以下方式确定：甲方分得的房屋产权归甲方所有，乙方应协助甲方办理产权登记手续，相关费用由甲方承担。乙方分得的房屋产权归乙方所有，甲方应协助乙方办理产权登记手续，相关费用由乙方承担。2.双方应按照各自分得的房屋面积承担相应的物业管理费用和维修责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时完成项目建设、工程质量不符合标准、未按照约定支付收益等，乙方应承担违约责任。乙方应按照以下方式承担违约责任：工期延误的，每延误一天，按照项目总造价的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到标准为止。因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。未按照约定支付收益的，每逾期一天，按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的收益及违约金。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作项目结束并完成全部权益分配后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________