商场消防改造合同协议

商场消防改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方商场需要进行消防改造，以确保符合消防安全法规要求，保障商场及人员的安全。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商场消防改造事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方位于[商场具体地址]的商场进行全面消防改造。改造范围包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统、防排烟系统、消防应急照明及疏散指示系统等消防设施的更新、升级、维修与调试，以使其达到国家现行的消防安全标准和规范要求。2.改造内容火灾自动报警系统对商场内现有火灾探测器进行全面检测，更换损坏或老化的探测器，确保探测器分布合理、工作正常，能够准确探测火灾信号。升级火灾报警控制器，使其具备更强大的数据处理能力和联动控制功能，能够及时准确地接收、显示和处理火灾报警信息，并实现与其他消防设备的联动控制。增加手动报警按钮、声光警报器等设备，完善火灾报警系统的手动触发和报警功能，确保在紧急情况下人员能够及时发出警报并通知相关人员。消防水系统检查消防水池、水箱，确保其水位正常、水质合格，对存在漏水或损坏的部位进行修复或更换。维修和更换消防水泵及配套的控制柜，保证水泵能够正常启动和运行，且具有良好的扬程和流量性能，以满足火灾时消防用水的需求。对室内外消火栓系统进行全面检查，更换损坏的消火栓箱、水枪、水带等设备，确保消火栓能够正常出水，水压符合要求。对自动喷水灭火系统进行维护和保养，包括检查喷头的选型、安装是否符合规范，清理管道内的杂物，对报警阀组进行调试，确保系统能够正常启动和喷水灭火。防排烟系统检查通风管道，修复或更换损坏的风道，确保风道密封性良好，无漏风现象。维修和更换风机，检查风机的电机、叶轮等部件，确保风机能够正常运转，风量和风压满足设计要求。调试防排烟阀、送风口、排烟口等设备，确保其能够在火灾发生时正常开启和关闭，实现有效的防排烟功能。对防排烟系统进行联动测试，确保其与火灾自动报警系统能够实现可靠的联动控制，在火灾发生时能够迅速启动相应的防排烟设备，排除烟雾，保障人员疏散通道的安全。消防应急照明及疏散指示系统检查和更换损坏的应急照明灯具，确保应急照明灯具的亮度、持续供电时间等符合规范要求，能够在火灾等紧急情况下为人员疏散提供必要的照明。维修和更换疏散指示标志，保证疏散指示标志的设置位置准确、清晰可见，能够引导人员安全疏散。对应急照明及疏散指示系统进行联动测试，确保其在火灾发生时能够自动切换到应急状态，为人员疏散提供可靠的引导。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的消防改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。义务向乙方提供商场的相关图纸、资料及现场条件，协助乙方进行改造工作，确保乙方能够顺利开展工作。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调商场内其他相关单位或人员，配合乙方的改造工作，确保改造工作的顺利进行。对乙方提交的改造方案、施工进度报告等文件进行审核，并及时给予反馈意见。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助，确保改造工作的顺利进行。在甲方未按照合同约定支付费用时，有权暂停改造工作，并要求甲方支付相应的费用及承担违约责任。义务按照国家现行的消防安全标准和规范要求，以及本合同约定的改造范围和内容，制定详细的改造方案，并提交给甲方审核。在甲方审核通过后，严格按照改造方案进行施工。组织专业的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应具备相应的资质证书，施工过程中应遵守国家有关安全生产的法律法规和操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。负责施工过程中的材料采购和设备选型，所采购的材料和设备应符合国家相关标准和规范要求，并提供产品合格证明文件。定期向甲方汇报改造工作的进展情况，提交施工进度报告。在改造工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交相关的验收资料。对改造后的消防设施提供质量保证期，在质量保证期内，对因乙方施工质量问题导致的消防设施故障或损坏，负责免费维修或更换。质量保证期自验收合格之日起计算，具体期限为[x]年。三、费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次商场消防改造的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方按照改造方案完成[具体阶段]的施工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：改造工作全部完成并经消防部门验收合格后，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：质量保证期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余的改造费用作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程期限1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[x]个日历天内完成全部改造工作，并通知甲方进行验收。预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并经双方协商确定新的工期。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的消防安全标准和规范要求进行施工，确保改造后的消防设施符合相关标准和规范。改造工程的质量应达到优良标准，一次性验收合格。2.验收程序乙方在改造工作完成后，应进行自验。自验合格后，向甲方提交验收申请报告，并提供相关的验收资料，包括改造方案、施工记录、产品合格证明文件、检测报告等。甲方收到乙方的验收申请报告后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.消防部门验收改造工程完成后，乙方负责协助甲方办理消防部门的验收手续。如因乙方原因导致消防部门验收不合格，乙方应承担全部责任，并负责采取措施确保验收合格，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方进行改造工作，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间完成改造工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照国家现行的消防安全标准和规范要求进行施工，导致改造后的消防设施不符合质量标准或验收不合格的，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求为止。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在质量保证期内未按照合同约定履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽