合建协议及借款合同

合建协议及借款合同甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就特定项目进行合作，并涉及资金往来，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合建协议及借款合同：一、合作项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：本项目旨在[对项目的具体目标和任务进行详细描述，例如建造一栋商业综合楼，包括但不限于基础工程、主体建筑施工、内外装修、设施设备安装等]。双方将共同投入资源，按照约定的分工和流程推进项目建设，最终实现项目的预期功能和效益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权了解项目进展情况，获取与项目相关的信息资料。按照本协议约定，享有项目建成后的相应权益。2.义务：按照本协议及后续补充协议的约定，及时、足额提供项目所需的资金。资金用途应符合项目建设的实际需求，专款专用。具体资金提供计划如下：在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付项目启动资金人民币[x]元。在项目建设过程中，根据工程进度分阶段支付款项。具体支付时间和金额如下：基础工程完工并经验收合格后的[x]个工作日内，支付人民币[x]元。主体结构完工并经验收合格后的[x]个工作日内，支付人民币[x]元。内外装修工程完工并经验收合格后的[x]个工作日内，支付人民币[x]元。设施设备安装调试完毕并经验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余款项人民币[x]元。协助乙方办理项目建设过程中所需的各类审批手续，提供必要的文件和资料。参与项目建设过程中的重大决策，与乙方共同协商解决项目建设中出现的问题。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定及时提供资金支持。根据本协议约定，享有项目建设过程中的管理和运营权，负责组织实施项目建设工作。按照本协议约定，获取项目建设过程中的合理报酬。2.义务：负责组建专业的项目建设团队，按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的要求，组织实施项目建设工作。确保项目建设质量达到优良标准，符合相关验收规范。制定详细的项目建设计划和施工方案，报甲方备案。严格按照计划和方案组织施工，确保项目按时完工。如遇不可抗力或其他特殊情况需要调整计划，应提前[x]天书面通知甲方，并协商解决方案。负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目进度报告、质量检验报告、资金使用情况报告等相关资料。在项目建成后，按照本协议约定将项目交付给甲方，并协助甲方办理相关产权登记手续。三、借款相关条款（一）借款金额乙方向甲方借款人民币[x]元整，用于本项目的建设。（二）借款期限借款期限自本协议签订之日起至项目全部资金支付完毕之日止。预计借款期限为[x]个月，但实际借款期限以项目实际建设进度和资金需求为准。（三）借款利息本次借款为无息借款。（四）还款方式甲方提供的借款将按照项目建设进度支付给乙方，用于项目建设支出，不单独进行还款操作。（五）资金监管为确保借款资金专款专用，甲乙双方共同委托[监管银行名称]对借款资金进行监管。乙方应在监管银行开设专用账户，所有借款资金均存入该账户。项目建设过程中的资金支出，需经甲乙双方共同审核确认后，由监管银行按照规定支付。四、项目建设与管理（一）建设标准项目建设应符合国家现行的工程建设标准、规范和质量验收标准，确保工程质量合格。具体建设标准如下：1.建筑工程：建筑结构安全可靠，满足设计荷载要求。内外墙面平整、光洁，无裂缝、渗漏等缺陷。地面平整、牢固，无空鼓、起砂等现象。2.安装工程：给排水系统畅通，无渗漏、堵塞现象。电气系统布线规范，电器设备运行正常，接地良好。消防系统符合设计要求，设施设备齐全、有效。（二）工程验收1.项目建设过程中，乙方应按照相关标准和规范进行分部分项工程验收。每完成一个阶段的工程，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方应在收到报告后的[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间造成的工期延误责任由乙方负责。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时、足额提供资金，导致项目建设延误，甲方应承担相应的违约责任。每逾期一日，按照未提供资金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，干预乙方正常的项目建设管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的建设标准和进度组织施工，导致项目建设延误或质量不合格，乙方应承担相应的违约责任。每逾期一日，按照项目总造价的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加均由乙方承担。如因乙方原因导致项目无法按时交付或交付后出现质量问题给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。2.若乙方未按照本协议约定使用借款资金，擅自改变资金用途或挪作他用，甲方有权要求乙方立即归还全部借款，并按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，泄露项目相关信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定办理相关手续，结清各自的权利义务。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本协议双方相互发出的通知、文件、资料等，应按照本协议约定的地址送达对方。如一方地址发生变更，应提前[x]天书面通知对方。2.通知、文件、资料等可以通过专人送达、邮寄、传真或电子邮件等方式送达。以专人送达的，送达人应在送达回执上签字确认；以邮寄方式送达的，以邮件寄出后的[x]个工作日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，以对方收到传真或电子邮件的时间视为送达。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）