建房协议合同

建房协议合同甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点本合同所涉房屋建造地点位于__________________（详细地址）。（二）房屋规格与要求1.房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）2.层数：______层3.建筑面积：预计建筑面积为______平方米，最终以实际测量为准。测量方式为：按照国家现行的建筑面积计算规范进行测量，测量范围包括房屋主体及附属设施（如有）所占空间的水平投影面积之和。4.房屋布局：一楼设置______间卧室、______个客厅、______个厨房、______个卫生间。二楼设置______间卧室、______个客厅、______个卫生间。（如有其他楼层，依此类推详细描述各楼层布局）5.建筑风格：__________________（如欧式风格、中式风格等，并可附上简单的设计草图或对风格特点进行简要文字描述）6.门窗要求：入户门采用______材质（如甲级防盗门等），规格为______。室内房间门采用______材质（如实木门、复合门等），规格为______。窗户采用______材质（如断桥铝等），玻璃为______（如双层中空玻璃等），规格根据各房间窗户尺寸定制，确保采光和隔音效果良好。7.室内装修要求：地面：客厅、卧室铺设______材质地板（如实木地板、强化复合地板等）；厨房、卫生间铺设______材质地砖（如防滑地砖等）。墙面：客厅、卧室墙面采用______方式处理（如乳胶漆、壁纸等）；厨房、卫生间墙面贴______材质墙砖（如瓷砖等）。天花板：客厅、卧室天花板采用______造型（如吊顶、简单石膏线装饰等）；厨房、卫生间天花板采用______材质扣板或集成吊顶。8.水电安装要求：电路系统：采用暗线铺设，电线规格为______（如BV4mm²、BV2.5mm²等），确保每个房间有充足的插座和开关，满足日常生活用电需求，并预留空调、热水器等大功率电器专用插座。安装漏电保护装置和空气开关，保障用电安全。水路系统：水管采用______材质（如PPR管等），确保冷热水管分开铺设，卫生间、厨房等用水区域合理设置水龙头、淋浴喷头、马桶等用水器具接口，保证用水方便。安装水表和阀门，便于日常维护和计量。（三）附属设施1.庭院：建造面积为______平方米的庭院，庭院地面采用______材质铺设（如地砖、石板等），并设置______（如围栏、绿化等，可依实际需求详细列举）。2.车库：在房屋一侧建造一个______平方米的车库，车库门采用______材质（如电动卷帘门等），规格为______，确保车辆进出方便。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付建房款项。在房屋竣工后，有权按照合同约定对房屋进行验收。2.义务：向乙方提供建房所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷或限制建房的情况。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付建房款项。负责协调处理建房过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保建房工作顺利进行。因甲方原因导致建房过程中出现纠纷或阻碍，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取建房款项。根据建房需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方未按照合同约定支付款项或履行其他义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本合同约定的房屋规格与要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。自行组织施工队伍，负责施工过程中的人员管理、安全管理、材料采购等工作，并承担因施工过程中发生的安全事故、质量问题等产生的一切责任。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方汇报建房进展情况。如遇不可抗力或其他特殊情况导致施工进度延误，应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少延误时间。在房屋竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对所建房屋提供______年的质量保修服务。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿进行修复或整改；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责维修，但可适当收取材料成本费。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本合同约定的建房总款项为人民币______元（大写：______元整）。此款项包含房屋建筑工程费用、室内装修费用、附属设施建造费用以及乙方的利润、管理费、税费等所有费用，除本合同约定的调整情况外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.合同签订后______日内：甲方向乙方支付建房款项的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后______日内：甲方向乙方支付建房款项的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后______日内：甲方向乙方支付建房款项的______%，即人民币______元（大写：______元整）。4.室内装修工程完工并经甲方验收合格后______日内：甲方向乙方支付建房款项的______%，即人民币______元（大写：______元整）。5.房屋整体竣工，经甲方全面验收合格后______日内：甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币______元（大写：______元整）。（三）款项调整如因甲方提出变更房屋规格与要求、增加或减少附属设施等原因导致建房成本增加或减少，双方应根据实际情况协商调整建房款项。调整后的款项应在相关变更事项确定后______日内支付。四、施工工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为______年______月______日。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于组织施工队伍、采购施工材料、搭建临时设施等，确保按时开工。（二）竣工日期预计竣工日期为______年______月______日。乙方应严格按照施工计划和进度安排进行施工，确保在预计竣工日期前完成房屋建造工作。如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后，可以适当延长工期。（三）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房款项总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因（如未能及时提供审批手续、未能按时支付款项等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应采取措施尽量减少延误时间，并赔偿乙方因工期延误而增加的合理费用。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本合同约定的房屋规格与要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋建筑工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体年份]）及相关专业工程质量验收规范的要求；室内装修工程质量应符合《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（GB50327[具体年份]）的要求。（二）质量验收程序1.分项验收：在基础工程、主体结构工程、室内装修工程等各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。2.中间验收：在房屋建造过程中，对于隐蔽工程（如基础工程中的地基处理、主体结构工程中的钢筋混凝土浇筑等），乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______小时内到达现场进行验收。经验收合格并签字确认后，乙方方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时将验收情况告知甲方。3.竣工验收：房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程资料（包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等）。甲方应在接到申请报告后的______日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件，甲方应按照合同约定支付剩余建房款项；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期限不得超过______日。如因乙方原因导致整改后仍无法通过验收，乙方应承担违约责任，并退还甲方已支付的全部建房款项，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更房屋规格与要求、增加或减少附属设施等，导致乙方需要重新调整施工方案或增加施工成本的，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照建房款项总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到合格标准。如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本合同的，双方应按照已完成的工作量进行结算，并退还相应的建房款项。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合