婚前购房合同协议

婚前购房合同协议甲方（买方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（卖方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方计划在婚前购买房产，并为明确双方在购房过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置本合同所涉房屋位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][门牌号]。该房屋具体坐落于[小区名称]第[x]幢[x]单元[x]层[x]号房。2.房屋面积该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，交付时包含以下附属设施及设备：室内装修情况：地面[铺设材料及工艺描述]，墙面[粉刷材料及工艺描述]，天花板[吊顶材料及工艺描述]等。厨房设施：配备[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]橱柜等。卫生间设施：包含[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]洗手盆等。门窗情况：入户门为[材质及品牌]，室内房间门为[材质及品牌]，窗户为[材质及品牌]，具备[隔音、隔热、防盗等相关功能描述]。其他设施设备：[详细列举其他附属设施设备，如灯具、插座、开关等品牌及规格]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件和方式交付房屋及相关附属设施设备。在乙方交付房屋后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，有权要求乙方按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任。按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款项。在房屋产权登记手续办理完毕后，依法享有对该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向乙方支付购房款项。在签订本合同后，积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，提供必要的文件和资料，如身份证、户口本等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。因甲方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款项。在甲方未按照合同约定履行付款义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任，如解除合同、没收定金等。在房屋交付前，对房屋享有占有、使用、收益的权利，但不得损害甲方的利益。在房屋产权登记手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。按照本合同约定的时间、条件和标准向甲方交付房屋及相关附属设施设备。房屋交付时，应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。因乙方原因导致房屋交付时存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的文件和资料，并承担因自身原因导致产权登记手续办理延误或无法办理的责任。三、付款方式及时间1.付款方式甲方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，甲方应向乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日，甲方应向乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为首付款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），甲方应通过向[贷款银行名称]申请贷款的方式支付给乙方。甲方应在接到银行通知后[x]日内办理贷款手续，并确保贷款足额发放至乙方指定的银行账户。若因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。2.支付账户乙方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将房屋及相关附属设施设备交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的供水、供电、供气、供暖、通信等配套设施已达到使用条件。房屋的室内装修及附属设施设备符合本合同约定的标准。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房屋的现状、附属设施设备的数量及运行情况等。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在《房屋交接单》中注明，并按照合同约定进行整改。整改完成后，双方应再次进行验收，直至房屋符合交付条件。五、产权登记1.登记时间甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。如因一方原因导致产权登记手续办理延误的，该方应承担由此给对方造成的损失。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[具体费用项目及金额]，乙方应承担的费用包括[具体费用项目及金额]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。甲方应在接到乙方通知后[x]日内完成整改或赔偿，否则乙方有权自行委托第三方进行修复，费用由甲方承担。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋买卖相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方所售房屋产权不清晰，存在产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、诉讼费、律师费等。若乙方未按照本合同约定的时间、条件和标准向甲方交付房屋及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责按照合同约定进行整改。整改期限超过[x]日的，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因房屋质量问题严重影响甲方正常使用的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合