合同履约抵押协议

合同履约抵押协议甲方（抵押权人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体合同名称]（以下简称"主合同"）存在合作关系，为确保乙方切实履行主合同项下的义务，保障甲方的合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同履约抵押协议：一、抵押物的详细描述（一）抵押物的种类及范围乙方愿意以其拥有的以下财产作为履行主合同义务的抵押担保：1.不动产房产：位于[具体地址]，房产证号为[房产证编号]，建筑面积为[x]平方米，用途为[具体用途]。该房产评估价值为人民币[x]元。土地使用权：坐落于[土地地址]，土地地号为[土地地号]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有出让/划拨等]，使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。该土地使用权评估价值为人民币[x]元。2.动产机器设备：包括但不限于[设备名称1]、[设备名称2]等，型号分别为[具体型号1]、[具体型号2]等，购置时间为[购置日期1]、[购置日期2]等，存放于[存放地点]。该批机器设备评估价值为人民币[x]元。存货：库存商品包括[商品名称1]、[商品名称2]等，数量分别为[具体数量1]、[具体数量2]等，账面价值为人民币[x]元，存放于[存货地点]。3.其他[详细说明其他抵押物情况，如知识产权等，包括权利类型、证书编号、评估价值等]（二）抵押物的现状及使用情况1.乙方保证抵押物目前处于正常使用状态，不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制处分的情形。2.抵押物未向任何第三方设定抵押、质押或其他担保权利，亦未被用于任何形式的融资或其他可能影响其价值的交易。二、双方的权利与义务（一）甲方的权利1.有权要求乙方按照本协议及主合同的约定履行义务，如乙方未履行，甲方有权依法处置抵押物以实现债权。2.在主合同履行期间，有权对抵押物的状况进行监督检查，乙方应给予必要的协助和配合。3.若乙方违反本协议约定或主合同约定，甲方有权提前行使抵押权，要求乙方提前清偿债务或采取其他法律措施维护自身权益。（二）甲方的义务1.在乙方按照本协议及主合同约定履行义务的情况下，不得无故干涉乙方对抵押物的正常使用和处分。2.对乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（三）乙方的权利1.在按照本协议及主合同约定履行义务的前提下，有权继续使用抵押物，但应合理使用并确保抵押物价值不降低。2.有权要求甲方在实现抵押权时，按照法定程序进行，保障其合法权益。（四）乙方的义务1.严格按照主合同约定履行各项义务，包括但不限于按时交付标的物、提供服务、支付款项等。2.妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养、保险等事宜，确保抵押物处于良好状态，价值不减少。如因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。3.未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押、质押或以其他任何方式处分抵押物。4.如抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等可能影响甲方抵押权实现的情形，应在知悉后的[x]个工作日内书面通知甲方。5.积极配合甲方对抵押物的监督检查，提供相关资料和信息。三、抵押担保的范围乙方提供的抵押担保范围包括主合同项下的全部债务，具体包括但不限于：1.主债权本金，即人民币[x]元。2.利息（包括复利和罚息），按照主合同约定的利率及计算方式计算至实际清偿之日止。3.违约金，按照主合同约定的标准计算。4.损害赔偿金，包括但不限于因乙方违约给甲方造成的直接损失和间接损失。5.实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。四、抵押权的设立与登记（一）抵押权的设立本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押权同时设立。乙方应按照甲方要求提供办理抵押登记所需的全部资料，并协助甲方办理抵押登记手续。（二）抵押登记1.对于依法需要办理抵押登记的抵押物，双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同向抵押物所在地的登记机关申请办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由乙方承担。如因乙方原因导致未能及时办理抵押登记或抵押登记手续存在瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、抵押物的保险（一）保险义务乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产综合险等相关险种，保险金额应不低于抵押物的评估价值。（二）保险条款1.保险期限应不短于主合同履行期限，且在保险期限届满前[x]天，乙方应办理续保手续。2.保险单中应注明甲方为第一受益人。3.保险事故发生后，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜，保险赔偿金应优先用于清偿主合同项下的债务。六、违约责任（一）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时足额偿还债务、未妥善保管抵押物、未经甲方同意擅自处分抵押物等，应向甲方支付违约金，违约金金额为抵押担保金额的[x]%。2.如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的全部费用以及主合同项下的全部损失。3.乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（二）甲方违约若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方对抵押物的正常使用或未按照法定程序行使抵押权等，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在主合同履行完毕或乙方清偿全部债务后，本协议自行解除，双方应及时办理抵押物的解除抵押登记手续。（二）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方按照该地址发送的通知、文件等，自发出之日起[x]个工作日视为送达。如一方地址发生变更，应在变更后的[x]个工作日内书面通知对方，否则视为原地址仍然有效。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如本协议的条款与主合同条款不一致的，以本协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月