售楼协议合同模板

售楼协议合同模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]的房屋（以下简称"该房屋"）欲出售，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体楼盘地址]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记部门最终测量面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋为[新建/二手现房/二手期房等情况]，房屋结构完好，无质量问题，能正常使用。房屋内现有装修、设施设备等情况如下（如有）：[详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗情况，设施设备品牌、型号等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款金额为房屋成交总价扣除银行贷款金额（如有）后的余额。银行贷款：若乙方需要办理银行贷款支付购房款，乙方应在签订本协议后[x]日内，向[具体贷款银行名称]提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应在接到通知后[x]日内，与乙方协商解决办法，如协商不成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定承担违约责任。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证后[x]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法处分权，有权出售该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除装修或损坏设施设备。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并确保房屋交付时符合本协议约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和管理，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理购房手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜。在房屋交付前，对房屋进行实地查看，确认房屋现状符合本协议约定，并在房屋交付时签署房屋交接确认书。承担房屋交付后因使用房屋产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交总价的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋经相关部门验收合格，取得《竣工验收备案表》。房屋达到本协议约定的装修及设施设备标准。甲方已向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续：房屋交付时，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接确认书，确认房屋交付完成。房屋交接确认书应包括房屋现状、交付时间、双方签字等内容。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交总价的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋成交总价的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。2.过户费用：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。但因甲方原因导致增加的过户费用，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，应按照本协议约定承担逾期交付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本协议约定承担逾期办理过户违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，应按照本协议约定承担逾期付款违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋成交总价的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关事宜，应按照本协议约定承担逾期办理违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。3.双方均应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。违约方承担违约责任后，仍应继续履行本协议约定的义务，除非本协议已无法继续履行或双方协商一致解除本协议。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋装修及设施设备清单等。甲方（签字/盖章）：_________