合租是协议还是合同

合租是协议还是合同甲方（合租人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同租赁[房屋地址]的房屋，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合租合同协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：[详细房屋地址]2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]3.房屋面积：[具体面积]平方米4.房屋设施设备：电器设备：包括但不限于空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等。家具：包括但不限于床[数量及规格]、沙发[数量及款式]、衣柜[数量及尺寸]、餐桌[数量及样式]、椅子[数量]等。厨卫设施：厨房配备炉灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、微波炉[品牌及型号]等；卫生间配备热水器[品牌及型号]、马桶[品牌及型号]、淋浴设施[品牌及型号]等。其他设施：[如窗帘、灯具等详细描述]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续期满后，双方可另行协商续签事宜。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定每月租金为人民币[x]元整。租金标准如有调整，需提前[通知期限]书面通知对方。2.租金支付方式：甲方应在每月[支付日期]前将其应承担的租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每月[支付日期]前将其应承担的租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：双方应各自向对方支付人民币[x]元整作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，押金应在[退还期限]内无息退还。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用房屋及相关设施设备。有权监督乙方合理使用房屋及设施设备。2.义务：按照本合同约定支付租金及押金。合理使用房屋及设施设备，不得故意损坏。如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守房屋所在小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。如需对房屋进行装修或改造，应提前征得乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由甲方自行承担，装修或改造方案不得影响房屋结构及乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用房屋及相关设施设备。有权监督甲方合理使用房屋及设施设备。2.义务：按照本合同约定支付租金及押金。合理使用房屋及设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守房屋所在小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造方案不得影响房屋结构及甲方正常使用。（三）双方共同权利义务1.共同使用房屋：双方共同使用客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域，应保持公共区域的整洁卫生，不得随意堆放杂物。2.维护房屋设施设备：共同负责维护房屋内的设施设备，如发现设施设备出现故障，应及时通知对方，并协商维修事宜。维修费用由双方按照使用比例分担。3.安全注意事项：双方应共同做好房屋的安全防范工作，注意防火、防盗、防漏电等。不得私拉乱接电线，不得在房屋内使用大功率电器（如有特殊规定的除外）。4.通知义务：任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。否则，因无法及时通知而造成的损失由变更方承担。五、费用分担1.水电费：按照双方实际使用量，每月[结算日期]结算，费用由双方按照使用比例分担。2.燃气费：按照双方实际使用量，每月[结算日期]结算，费用由双方按照使用比例分担。3.物业费：由双方共同承担，每人每月支付人民币[x]元整。物业费如有调整，按照物业公司通知执行。4.网络费：如双方共同使用网络，网络费用由双方协商分担方式；如一方单独使用网络，则由该方自行承担网络费用。六、转租与转借1.未经对方书面同意，任何一方不得将房屋转租给第三方。2.未经对方书面同意，任何一方不得将房屋转借他人使用。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应在[交接期限]内办理房屋交接手续。如乙方逾期不办理交接手续，甲方有权自行清理房屋内乙方的物品，并要求乙方承担因此造成的损失。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.如一方未经对方书面同意，擅自将房屋转租或转借他人使用，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币[x]元整。如因转租或转借行为给对方造成损失的，违约方应负责赔偿。4.如一方违反本合同约定，故意损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿。如造成的损失较大，无法修复或赔偿的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币[x]元整及赔偿全部损失。5.如一方违反本合同约定，从事违法违规活动，给对方造成损失的，应负责赔偿全部损失，并承担相应的法律责任。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）