商铺租赁合同续签协议

商铺租赁合同续签协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现双方就原合同到期后续签相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下续签协议：一、续签租赁商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营用途]。二、续签期限本次续签租赁期限自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止，共计[x]年[x]个月。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。租金调整以书面通知为准，通知发出后[x]个工作日内生效。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金可选择以下方式：[支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用商铺，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本协议。在租赁期限内，甲方如需出售该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合正常使用要求。负责对商铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁商铺相关的经营证照（如有），办理过程中产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁商铺。在租赁期限内，乙方享有对租赁商铺进行装修、装饰的权利，但装修、装饰方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，且不得损害商铺原有结构和其他租户利益。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照商铺用途合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动。负责租赁期间商铺内部设施设备的维修、保养，确保其正常使用，费用由乙方承担。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁商铺及其附属设施设备，如乙方对商铺进行了装修、装饰，未经甲方书面同意，不得拆除已形成附合的装饰装修物，甲方无需对乙方的装修、装饰进行补偿。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。租赁期间，乙方应承担因自身经营活动产生的一切税费及其他费用。六、物业服务1.甲方应确保该商铺所在区域的物业服务符合相关标准，乙方应遵守物业服务公司制定的各项规章制度。2.物业服务内容包括但不限于商铺所在区域的环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫等。3.乙方应按照物业服务合同约定向物业服务公司缴纳物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，如有调整，按照物业服务公司通知执行。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]天，甲方有权解除本协议。乙方应在接到甲方解除通知之日起[x]日内腾空商铺，并按照本协议约定支付租金及其他费用，承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不承担违约责任，乙方应在不可抗力或政府行为影响消除后[x]日内腾空商铺，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金无息退还给乙方。4.租赁期满，本协议自行终止。乙方应在租赁期满后[x]日内腾空商铺，返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照原日租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照当月租金标准的[x]%向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照当月租金标准的[x]%向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。若乙方擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定支付违约金，并承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自对商铺进行装修、装饰或拆除已形成附合的装饰装修物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后腾空商铺并返还给甲方，每逾期一日，应按照原日租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字