厂房和机器出租合同协议

厂房和机器出租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有厂房及机器设备，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将厂房和机器出租给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房甲方出租给乙方的厂房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该厂房为[厂房结构，如钢结构、混凝土结构等]，厂房内设有[列举厂房内主要设施，如照明系统、通风系统等]。厂房周边交通便利，紧邻[主要交通要道或公共交通站点]，水、电、通信等基础设施配套齐全，能满足乙方正常生产经营需求。2.机器设备甲方出租给乙方的机器设备包括但不限于[详细列举机器设备名称、型号、数量等，例如：注塑机5台（型号：[具体型号]）、铣床3台（型号：[具体型号]）等]。机器设备状况良好，甲方保证设备在交付乙方使用前均经过调试和维护，能正常运行，并向乙方提供设备的购买发票、保修记录等相关资料。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房和机器设备。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金厂房租金为每月人民币[x]元，机器设备租金为每月人民币[x]元，两项租金合计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且厂房和机器设备完好无损，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用厂房和机器设备的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应按照合同约定的时间和标准向乙方交付厂房和机器设备，并确保其符合正常使用条件。负责对厂房的主体结构及机器设备进行定期检查和维护，确保其安全性和正常运行。如因甲方原因导致厂房或机器设备出现故障影响乙方使用，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。保证厂房和机器设备的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用厂房和机器设备，进行合法的生产经营活动。在租赁期限内，乙方对承租的厂房和机器设备享有占有、使用和收益的权利。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房和机器设备，乙方有权要求甲方采取补救措施或减免租金，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务应按照合同约定的用途使用厂房和机器设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对厂房进行装修或对机器设备进行改造，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。负责对厂房和机器设备的日常维护和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或保管不善导致厂房或机器设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房和机器设备，并保证其完好无损。如乙方未按时交还或交还的厂房和机器设备存在损坏，乙方应按照市场价格赔偿甲方的损失。五、维修与保养1.厂房维修租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修和保养。如因不可抗力或其他非乙方原因导致厂房损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修，确保乙方正常使用。乙方在使用厂房过程中发现非主体结构部分出现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在合理时间内进行维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.机器设备维修乙方负责租赁机器设备的日常维修和保养，并承担相应费用。乙方应定期对机器设备进行检查、清洁、润滑、调试等维护工作，确保设备正常运行。如机器设备出现故障，乙方应及时进行维修。如乙方无法自行维修，可通知甲方协助维修，维修费用由[责任方承担，如属于设备正常损耗由甲方承担，因乙方使用不当造成的由乙方承担等]。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付厂房和机器设备，或交付的厂房和机器设备不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变厂房结构或用途，或未经甲方同意对机器设备进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定的期限交还厂房和机器设备，每逾期一日应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回厂房和机器设备，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同标的额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于厂房和机器设备清单、交接清单、租金支付凭证等。甲方（