店面合同补充协议

店面合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原店面租赁合同签订日期]签订了《店面租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、协议背景及目的本补充协议是对原合同的补充和完善，旨在进一步明确双方在店面租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利履行，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.店面位置及面积甲方将位于[店面详细地址]的店面出租给乙方使用，该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。店面的具体范围包括[详细描述店面的四至界限、内部格局等]。2.店面用途乙方租赁该店面仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素需要提前收回店面的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照原合同及本补充协议的约定，按时将店面交付给乙方使用，并保证店面的正常使用功能。负责对店面的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用性。如因甲方原因导致店面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用店面进行合法经营活动。在租赁期间，对店面进行装修、改造或增添附属设施设备的，在不影响店面结构安全及符合相关法律法规规定的前提下，有权自主决定，但应提前书面通知甲方，并在装修改造完成后提交相关图纸及资料给甲方备案。如因甲方原因导致店面无法正常使用或影响乙方经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并有权要求甲方赔偿相应的损失。2.义务应按照本补充协议及原合同的约定，按时足额向甲方支付租金及其他费用。应合理使用店面及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当导致店面或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将店面及附属设施设备交还甲方，如有损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。四、租金及其他费用1.租金标准乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。租金每[x]年递增[x]%，自[递增起始日期]起执行新的租金标准。2.其他费用乙方在租赁期间应承担以下费用：水电费：按照实际使用量及当地相关部门规定的收费标准向供水供电部门支付。物业费：每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于支付店面所在区域的物业管理费用。税费：因租赁店面产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在收到相关费用催缴通知后的[x]日内支付上述费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。五、装修及添附1.装修期限乙方应在本补充协议签订后的[x]日内开始对店面进行装修，装修期限为[x]日，自装修开始之日起计算。2.装修要求乙方的装修应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得破坏店面的主体结构及整体外观形象。装修过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得对周边环境及其他租户造成影响。如因乙方装修导致的环保问题引发的纠纷及责任，均由乙方自行承担。3.装修费用承担乙方自行承担店面装修的全部费用，包括但不限于装修设计费、施工费、材料费等。装修费用的支付应按照乙方与装修公司签订的合同约定执行，甲方不承担任何与装修费用相关的支付责任。4.添附物处理在租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修及增添的附属设施设备（以下简称"添附物"），除可移动的设备外，不可拆除的添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。对于可移动的设备，乙方应在租赁期满或合同解除后自行拆除并清理出店面，如逾期未拆除的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、合同变更与解除1.合同变更本补充协议生效后，如需对原合同或本补充协议的内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议作为原合同及本补充协议的组成部分，与原合同及本补充协议具有同等法律效力。2.合同解除在租赁期间，如有下列情形之一的，一方有权解除本补充协议及原合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；一方严重违反本补充协议及原合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致店面无法继续租赁使用的；法律、法规规定的其他情形。合同解除后，双方应按照本补充协议及原合同的约定进行清算，结清各自的费用及债权债务。如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照原合同约定履行。因甲方原因导致店面出现质量问题，影响乙方经营的，甲方应采取措施及时修复，并按照乙方实际损失给予赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面或未经甲方书面同意对店面进行装修改造的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复店面原状，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本补充协议的约定在租赁期满或合同解除后按时交还店面及附属设施设备的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。如乙方损坏店面及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。八、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2