土地股权协议合同

土地股权协议合同甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方具备资金及相关经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方以土地股权形式与乙方合作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地详情该土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]，土地用途为[具体用途，如农业种植、工业生产等]。土地现状为[描述土地当前状态，如已平整、有地上附着物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、价值等]。土地相关手续齐全，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等，证号分别为[列出相关证件号码]。2.土地股权说明甲方以该土地的[x]%股权作为出资与乙方合作，乙方以货币资金及相关经营管理投入参与合作。双方共同组建[合作项目名称]，对该土地及地上附着物进行综合开发利用，实现项目的盈利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作项目的利润分配。对合作项目的重大决策事项享有知情权、参与权和表决权。有权监督乙方对土地的使用及经营管理情况，提出合理建议和意见。2.义务保证所提供土地产权清晰，无任何权属纠纷，未设定任何抵押、质押等他项权利，且未被查封、冻结等限制交易情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与土地相关的各类手续变更、登记等事项，确保合作项目的顺利进行。办理手续所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定及时将土地交付给乙方，并保证交付时土地及地上附着物的现状与本协议约定一致。在合作期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该土地股权进行转让、抵押、质押或其他任何形式的处分。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该土地及地上附着物进行合作项目的开发经营。对合作项目的经营管理享有决策权，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。有权获取合作项目的利润分配，并按照本协议约定行使相关权益。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付应得的利润分配款项。负责合作项目的资金投入、经营管理及市场拓展等工作，制定合理的经营计划并组织实施，确保项目的正常运营和盈利。在合作期间，合理使用该土地及地上附着物，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致土地受到损害或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。定期向甲方提供合作项目的财务报表、经营状况报告等资料，接受甲方的监督检查。三、利润分配与亏损承担（一）利润分配1.合作项目在扣除各项成本、费用（包括但不限于土地使用成本、经营管理费用、税费等）后，按照双方持有的土地股权比例进行利润分配。2.利润分配时间为每年的[具体日期]，乙方应在利润分配时间确定后的[x]个工作日内，将甲方应得的利润款项支付至甲方指定的银行账户。（二）亏损承担1.若合作项目出现亏损，双方按照持有的土地股权比例分担亏损。2.当合作项目亏损导致乙方需承担的亏损份额超过乙方已投入的资金及应得利润时，乙方应及时补足差额款项；若甲方需承担亏损份额，甲方应以其在合作项目中的权益份额为限承担责任。四、股权变更与退出机制（一）股权变更1.在合作期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更其持有的土地股权比例。2.若一方有意转让其持有的土地股权，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前[x]天书面通知受让方及优先购买权方，优先购买权方应在接到通知后的[x]天内作出是否行使优先购买权的决定。若优先购买权方未在规定时间内行使优先购买权，则转让方有权将股权对外转让，但转让价格不得低于本协议约定的同等条件下的优先购买价格。（二）退出机制1.正常退出合作期满，双方按照本协议约定进行清算，清算完成后，按照各自持有的土地股权比例分配剩余财产，合作关系自动终止。若一方因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因无法继续履行本协议，经双方协商一致，可以提前终止合作关系。退出方应按照本协议约定进行清算，并承担因其提前退出给对方造成的损失。2.违约退出若一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本协议约定的违约金标准向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方持有的土地股权归守约方所有，守约方有权自行处置或按照本协议约定的方式进行处置。若一方擅自转让其持有的土地股权或未经对方书面同意以其他方式处分其股权，该转让或处分行为无效，受让方或其他权益人不得主张任何权益。转让方应将转让所得款项退还受让方，并按照本协议约定的违约金标准向对方支付违约金，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。转让方持有的土地股权归守约方所有，守约方有权自行处置或按照本协议约定的方式进行处置。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证土地产权清晰或未按时交付土地等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自将土地股权进行转让、抵押、质押或其他任何形式的处分，该处分行为无效，甲方应将转让所得款项退还受让方，并按照本协议约定的违约金标准向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方持有的土地股权归乙方所有，乙方有权自行处置或按照本协议约定的方式进行处置。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付利润分配款项或未按照约定使用土地等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，乙方应承担全部法律责任，并向甲方支付违约金[违约金金额]元，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方持有的土地股权归甲方所有，甲方有权自行处置或按照本协议约定的方式进行处置。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期时长]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行