合买房屋协议合同

合买房屋协议合同甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方经友好协商，达成共同合买房屋的意愿，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议合同。一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。5.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权人为[原产权人姓名]。甲乙双方共同确认，将通过合法合规的交易流程办理房屋产权过户至甲乙双方名下的手续。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益。有权参与该房屋购买过程中的相关决策，包括但不限于房屋价格谈判、合同签订、产权过户等事宜。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买款项中属于甲方的份额。协助乙方办理与该房屋购买、产权过户等相关的手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并配合乙方签署相关文件。对该房屋的使用、管理应遵守法律法规及本协议约定，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。如因甲方原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益。有权参与该房屋购买过程中的相关决策，包括但不限于房屋价格谈判、合同签订、产权过户等事宜。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买款项中属于乙方的份额。负责与房屋出售方进行沟通、协商，办理房屋购买的相关手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理产权过户等，并及时向甲方通报进展情况。对该房屋的使用、管理应遵守法律法规及本协议约定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、房屋购买款项及支付方式1.房屋购买总价款：经双方与房屋出售方协商确定，该房屋购买总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.双方各自承担的份额：甲方承担房屋购买总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方承担房屋购买总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式定金：双方签订本协议之日，甲方向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），该定金在房屋购买交易完成后自动转为房屋购买款项的一部分。首付款：在与房屋出售方签订购房合同之日起[x]个工作日内，甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为房屋首付款。首付款支付至双方共同指定的银行账户[账户信息]。银行贷款：双方共同向银行申请房屋贷款，贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。贷款审批通过后，贷款资金直接发放至房屋出售方指定账户。甲乙双方应按照银行要求及时办理相关贷款手续，并承担各自因贷款产生的费用。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款支付至双方共同指定的银行账户[账户信息]。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：房屋出售方应在收到全部购房款后的[x]个工作日内，将该房屋交付给甲乙双方。交付时，甲乙双方应共同在场进行验收。2.交付标准：房屋交付时应符合购房合同约定的标准，包括但不限于房屋质量、设施设备完好等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲乙双方应及时与房屋出售方协商解决，房屋出售方应按照合同约定承担相应的责任。3.交接手续：房屋交付时，双方应签署房屋交接清单，明确房屋现状及附属设施设备等情况。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方对房屋交付情况的确认依据。五、产权登记及过户1.产权登记：甲乙双方应在房屋交付后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权登记手续，将房屋产权登记在甲乙双方名下，登记份额按照本协议约定执行。2.过户手续：甲乙双方应积极配合办理房屋产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并承担各自因办理过户手续产生的费用。在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟或出现其他问题，双方应协商解决，确保过户手续顺利完成。六、违约责任1.付款违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及款项，同时甲方应按照房屋购买总价款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及款项，同时乙方应按照房屋购买总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。如因一方原因导致房屋购买交易无法完成或产权过户手续无法办理，违约方应按照房屋购买总价款的[x]%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本