保利物业协议合同

保利物业协议合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：保利物业管理有限公司法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟委托乙方提供物业管理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]4.建筑面积：[具体建筑面积]平方米（二）服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统、空调系统、智能化系统等设备设施。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理如道路、化粪池、沟渠、池、井、室外停车场、自行车棚、路灯等。4.公共环境卫生包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。5.绿化养护管理对物业区域内的花草树木进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。6.安全防范服务实行24小时值班制度，包括门岗、巡逻岗等，做好物业区域内的安全保卫工作，预防和制止违法犯罪行为，维护公共秩序。7.交通秩序与车辆停放管理负责物业区域内的交通疏导，车辆停放的引导、管理等。8.消防管理服务制定消防管理制度，开展消防知识宣传，定期进行消防设施设备的检查、维护，确保消防设施设备完好有效，预防火灾事故的发生。9.其他服务根据甲方需求和实际情况，提供诸如代收代缴水电费、装修管理等其他相关服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解乙方服务费用的收支情况。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的，有权解除本协议。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、产权资料等。协助乙方做好物业管理服务工作，协调业主、使用人与乙方之间的关系。按照本协议约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用。配合乙方对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造等工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取物业管理服务费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主开展物业管理服务工作，制定相应的管理制度和工作流程。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。2.义务按照国家和地方有关物业管理的法律法规、行业规范以及本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。定期对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行检查、维护，确保其正常运行和使用安全。加强对物业区域内的环境卫生、绿化养护、安全防范等工作的管理，为业主、使用人创造良好的生活和工作环境。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善处理业主、使用人的投诉和建议，及时反馈处理结果。依法依规使用物业管理服务费用，不得挪作他用。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月每平方米[x]元。2.本协议签订后，若因物价上涨、人工成本增加等因素导致物业管理服务成本上升，乙方有权提出调整物业管理服务费用标准的申请。甲方应在收到乙方申请后的[x]个工作日内进行审核，若甲方同意调整，双方应签订补充协议明确调整后的费用标准；若甲方不同意调整，乙方应继续按照本协议约定的费用标准提供服务。（二）支付方式1.甲方应于每月的[x]日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。2.甲方支付费用的方式为银行转账，乙方应在收到款项后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，未协助乙方做好物业管理服务工作，导致乙方无法正常开展服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合国家和地方有关物业管理的法律法规、行业规范以及本协议约定的标准，乙方应负责限期整改。若逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，同时乙方应按照当月服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方或业主、使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照已收取服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若因转包或分包行为给甲方或业主、使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未依法依规使用物业管理服务费用，挪作他用的，乙方应立即返还挪用的费用，并按照挪用金额的[x%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满前[x]个月，双方应就是否续签协议进行协商。若双方均无异议，则本协议自动延续[x]年；若一方不同意续签，应在协议期满前[x]个月书面通知对方。六、争议解决本协议履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于物业区域基本情况资料、服务标准、费用明细等。甲方（盖