室外维修合同协议

室外维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有室外维修需求，乙方具备相关维修服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行室外维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述1.维修范围甲方所属建筑物的室外墙面维修，包括但不限于墙面裂缝修补、脱落涂层修复、墙面防水处理等。室外屋顶维修，包括屋顶防水层翻新、瓦片更换、排水系统疏通与修复等。室外地面维修，包括道路破损修复、停车场地面修补、人行道地砖更换等。室外附属设施维修，如路灯维修与更换、室外栏杆修复与加固、雨污水管道疏通与检修等。2.维修要求墙面维修应达到平整、光滑，颜色与原墙面一致，无明显修补痕迹，防水效果良好，能有效防止雨水渗漏。屋顶维修后应确保防水性能符合相关标准，瓦片铺设牢固，排水畅通，无积水现象。地面维修要保证修复后的地面平整度符合规定要求，强度满足使用需求，与周边地面衔接自然。室外附属设施维修应恢复其正常使用功能，路灯照明亮度达标，栏杆稳固安全，雨污水管道排水顺畅无堵塞。3.维修地点甲方指定的位于[具体地址]的建筑物及周边室外区域。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。对维修质量不满意时，有权要求乙方进行整改或重新维修，直至达到合同要求。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、以往维修记录等，协助乙方了解维修部位的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的协助，如协调相关人员配合、提供临时工作场地等。按照合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作受阻或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本合同约定的维修范围和要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修计划和施工方案，并提前通知甲方。维修计划和施工方案应包括维修步骤、质量保证措施、安全保障措施、预计维修工期等内容。在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修所需材料和设备的采购、运输、保管及使用。所采购的材料和设备应符合国家质量标准和合同约定要求，并向甲方提供相关质量证明文件。维修工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。对维修工程质量提供一定期限的质保服务。质保期内如出现因乙方维修质量问题导致的损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次室外维修工程的总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的超出合同约定范围的变更外，不因任何因素调整。2.维修费用明细如下：墙面维修费用：人民币[墙面维修金额]元（大写：[墙面维修大写金额]），包括墙面裂缝修补材料费用、脱落涂层修复材料及人工费用、墙面防水处理材料及人工费用等。屋顶维修费用：人民币[屋顶维修金额]元（大写：[屋顶维修大写金额]），涵盖屋顶防水层翻新材料费用、瓦片更换材料及人工费用、排水系统疏通与修复费用等。地面维修费用：人民币[地面维修金额]元（大写：[地面维修大写金额]），包含道路破损修复材料及人工费用、停车场地面修补材料及人工费用、人行道地砖更换材料及人工费用等。室外附属设施维修费用：人民币[附属设施维修金额]元（大写：[附属设施维修大写金额]），包括路灯维修与更换费用、室外栏杆修复与加固费用、雨污水管道疏通与检修费用等。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[预付款大写金额]）。2.乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至维修费用的[验收款比例]，即人民币[验收款金额]元（大写：[验收款大写金额]）。3.质保期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[质保金金额]元（大写：[质保金大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应自合同签订且收到甲方预付款之日起[预计工期天数]天内完成全部维修工作。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，工期相应顺延。2.乙方应在预计工期内合理安排施工进度，并定期向甲方通报维修工作进展情况。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照维修费用总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修工程应符合国家相关标准、行业规范以及本合同约定的维修要求。2.墙面维修质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等相关标准，表面平整、色泽一致，无裂缝、脱落、渗漏等问题。3.屋顶维修质量应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207）等相关标准，防水层无渗漏，瓦片铺设牢固，排水通畅。4.地面维修质量应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）等相关标准，平整度、强度等指标达到规定要求。5.室外附属设施维修应恢复其正常使用功能，路灯照明正常，栏杆安全可靠，雨污水管道排水顺畅。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限天数]天内组织相关人员进行验收。2.验收时，乙方应向甲方提供维修工程的相关资料，包括维修记录、材料质量证明文件、施工过程照片等。3.甲方验收人员可通过现场检查、测试等方式对维修工程质量进行验收。如发现质量问题，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[整改期限天数]天内进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行复验。4.经甲方验收合格后，双方签署验收报告。验收报告作为甲方支付验收款的依据之一。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、要求或工期完成维修工作，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方提供的维修材料和设备不符合国家质量标准或合同约定要求的，乙方应负责免费更换，并承担因此给甲方造成的损失。3.质保期内，乙方未按照合同约定履行质保义务的，甲方有权自行委托他人进行维修，相关费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后的[质保期整改期限天数]天内支付该费用。如因乙方质保不力给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方违反本合同约定的保密义务或其他义务的，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议