建筑合同口头协议

建筑合同口头协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就建筑工程相关事宜达成口头协议，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本书面协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及范围：[具体描述建筑工程的详细内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，包括但不限于各个分项工程的具体工作内容和要求][如有附属工程或配套设施，也需详细说明其具体内容和范围]4.工程质量要求：乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]等级。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量要求。5.工程期限：本工程计划开工日期为[预计开工日期]，计划竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，竣工日期以工程实际通过竣工验收之日为准。乙方应严格按照工期要求组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如验收不合格，有权要求乙方整改直至达到要求。有权根据工程实际情况调整工程内容和范围，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。2.义务：负责办理工程相关的各种审批手续，确保工程合法合规建设。按照合同约定向乙方支付工程款项。为乙方提供施工所需的场地及相关施工条件，如施工现场的"三通一平"等。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和要求，但应经甲方同意。在施工过程中遇到不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的情况，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务：按照本协议约定的工程内容、范围、质量要求和工期要求组织施工，确保工程顺利完成。自行组织施工队伍，配备足够的技术人员和施工设备，确保施工质量和进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规和规章制度，文明施工，保护环境。负责工程资料的收集、整理和归档，确保工程资料真实、完整、有效，工程竣工验收合格后，将工程资料移交甲方。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款项及支付方式（一）工程款项本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后的[x]个工作日内审核完毕，并按照当月已完工程价款的[x%]向乙方支付工程进度款。3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]。4.质量保证金：合同总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量要求施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期要求完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____