商铺安全协议合同

商铺安全协议合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有商铺（以下简称"该商铺"），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺用于[具体经营项目]经营活动。为明确双方权利义务，保障商铺使用安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]号。2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：乙方承诺仅将该商铺用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。3.租赁期满或本协议提前解除，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将商铺按照本协议约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回商铺，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责对商铺的主体结构、公共设施设备等进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如发现安全隐患，应及时进行修复或采取其他必要措施。按照本协议约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理相关经营证照等。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入该商铺。但因紧急情况需要进入的除外，如发生火灾、漏水等安全事故，甲方应及时通知乙方，并在确保安全的前提下采取应急措施。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该商铺。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如对商铺进行维修、提供协助等。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还保证金。2.义务应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。应合理使用商铺及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。负责租赁期间商铺内的安全管理工作，配备必要的消防器材和安全设施，并确保其正常使用。加强对员工和顾客的安全教育，制定安全管理制度，落实安全防范措施，防止发生安全事故。按照国家法律法规和相关政策规定，依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。按时足额向甲方支付租金及其他费用，如水电费、物业费等。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照本协议约定将商铺交还甲方，并保证商铺及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏商铺内的装修、设备等。六、安全责任1.乙方负责区域：乙方应负责租赁商铺内部的安全管理工作，包括但不限于消防安全、用电安全、防盗安全等。乙方应按照国家有关法律法规和消防技术标准，在商铺内配备足够数量且符合要求的消防器材，确保消防通道畅通无阻。同时，乙方应定期对消防器材进行检查、维护和更新，确保其处于有效状态。2.甲方负责区域：甲方应负责商铺公共区域（如走廊、楼梯、电梯、外墙等）的安全管理工作，包括但不限于公共区域的消防安全、设施设备维护等。甲方应定期对公共区域进行巡查，及时发现和消除安全隐患。如因甲方未履行安全管理职责导致的安全事故，甲方应承担相应的法律责任。3.安全检查与整改：甲乙双方应定期对商铺进行安全检查，检查内容包括但不限于消防设施设备、用电安全、房屋结构安全等。如发现安全隐患，双方应及时采取措施进行整改。乙方在经营过程中发现商铺存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行处理。因乙方原因导致的安全隐患，由乙方负责整改；因甲方原因导致的安全隐患，由甲方负责整改。如因一方未及时整改安全隐患而导致安全事故发生的，责任方应承担全部法律责任和经济损失。4.安全事故处理：如在租赁期间发生安全事故，甲乙双方应立即采取应急措施，组织人员疏散和救援，尽量减少事故损失。同时，应及时向当地公安、消防、安监等相关部门报告，并配合有关部门进行调查处理。安全事故的责任认定和赔偿事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济损失；如因甲方原因导致安全事故发生的，甲方应承担全部法律责任和经济损失。但如因双方共同过错导致安全事故发生的，双方应按照各自过错程度承担相应的法律责任和经济损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时对商铺进行维修、未提供必要协助等，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回商铺，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及保证金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补交拖欠的租金及其他费用，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金及其他费用给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应立即将商铺交还甲方，并恢复原状。如因乙方擅自改变用途或转租行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定合理使用商铺及附属设施设备，导致商铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除后将商铺交还甲方，或交还的商铺不符合本协议约定的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，甲方有权采取必要措施收回商铺，因此产生的费用由乙方承担。如因乙方逾期交还商铺给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议