农村房产赠与协议合同

农村房产赠与协议合同合同编号：[合同编号具体内容]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系[房产所在村名称]村民，拥有位于[房产详细地址]的农村房产一处（以下简称"该房产"），甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就农村房产赠与事宜达成如下协议：一、赠与房产的具体描述1.该房产坐落在[房产所在村名称]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[x]层。2.该房产包括房屋主体建筑及附属设施，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如厨房、卫生间、仓库、院落围墙等]。3.该房产相关权益包括但不限于与该房产所占土地相关的宅基地使用权（土地使用证号为：[土地使用证号]）以及该房产的房屋所有权（房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]，如有）。二、赠与的条件及方式1.本赠与为无偿赠与，不附任何条件。2.甲方应于本协议生效之日起[x]日内，将该房产的相关产权证书（如有）交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续，将该房产的所有权及宅基地使用权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠与的房产拥有合法的处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，且未侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产产权变更登记手续，提供办理登记手续所需的全部资料，并配合相关部门进行实地勘查、询问等程序。4.在办理房产产权变更登记手续期间，甲方应妥善保管该房产及相关产权证书，不得擅自处分该房产或损坏相关证书。5.甲方应向乙方如实告知该房产的真实状况，包括但不限于房屋质量、是否存在漏水、裂缝等安全隐患，以及该房产的历史使用情况等信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务，包括交付产权证书及协助办理产权变更登记手续等。2.乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，并承担办理产权变更登记手续过程中应由乙方承担的费用。3.乙方应尊重甲方对该房产的原有权益和情感联系，不得擅自改变该房产的结构、用途等，不得对甲方及其他相关人员的正常生活造成干扰。4.乙方应妥善保管该房产及相关产权证书，合理使用该房产，确保该房产的安全和完好。如因乙方原因导致该房产损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将该房产的相关产权证书交付给乙方，每逾期一日，应按照该房产评估价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与赠与相关的费用（如有），同时甲方应按照该房产评估价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未协助乙方办理房产产权变更登记手续，致使乙方无法取得该房产的所有权及宅基地使用权，甲方应承担违约责任。除继续履行协助办理变更登记手续的义务外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房价上涨导致的差价损失、乙方为办理相关手续支出的费用、乙方因使用该房产预期可得的利益等。3.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或损坏相关产权证书，导致乙方无法取得该房产的所有权及宅基地使用权，甲方应按照该房产评估价值的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与赠与相关的费用（如有）。4.若乙方未按照本协议约定接受甲方的赠与或拒绝办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照该房产评估价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的与赠与相关的产权证书等资料，同时乙方应按照该房产评估价值的[x%]向甲方支付违约金。5.若乙方违反本协议约定，擅自改变该房产的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该房产，同时乙方应按照该房产评估价值的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签