单位物业合同终止协议

单位物业合同终止协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《单位物业服务合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述原合同约定乙方为甲方位于[物业地址]的单位物业提供物业服务，服务内容包括但不限于以下方面：1.物业共用部位的维修、养护和管理：涵盖房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：包含共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理：负责物业区域内公共区域的日常清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理：对物业区域内的绿地、花卉、树木等进行养护和管理。5.安全防范管理：包括门岗值班、巡逻、监控等安全防范措施，维护物业区域内的公共秩序。6.车辆停放管理：负责规划和管理物业区域内的车辆停放秩序。二、合同终止原因经双方协商一致，决定于[终止日期]终止原合同的履行。三、权利义务1.甲方权利义务有权要求乙方按照本协议约定完成物业交接工作。应按照原合同及本协议的约定，向乙方支付已产生的物业服务费用及其他应付款项。在乙方完成交接工作后，有权接收物业及其相关资料。协助乙方办理与物业交接相关的手续，提供必要的支持和配合。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本协议约定支付费用。应按照本协议约定的时间和标准完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业共用部位、共用设施设备及相关资料等。在交接工作完成前，应继续妥善履行原合同约定的物业服务义务，确保物业的正常运行和使用。向甲方提供截至合同终止日的物业服务费用结算清单，并与甲方进行费用结算。四、费用结算1.物业服务费用经双方核算，甲方应向乙方支付截至[结算日期]的物业服务费用共计人民币[x]元。甲方应在本协议签订后的[付款期限]内将该款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供合法有效的发票。2.其他费用对于原合同履行过程中产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照实际发生额进行结算。结算后，由责任方按照约定支付相应款项。五、物业交接1.交接时间双方应在[交接日期]进行物业交接工作。2.交接内容物业共用部位：乙方应确保物业共用部位完好无损，向甲方移交包括但不限于房屋建筑结构、外立面、公共通道、楼梯间等的现状情况说明及相关维修记录。物业共用设施设备：乙方应向甲方移交共用设施设备的清单，包括设备名称、型号、数量、购置时间、维修保养记录等。确保设施设备正常运行，并向甲方提供设备操作手册、维修保养计划等相关资料。协助甲方办理设施设备的交接手续，如与相关供应商、维保单位进行沟通协调等。相关资料：物业服务期间的各项档案资料，包括但不限于业主信息、物业维修记录、环境卫生检查记录、安全防范记录等。与物业相关的合同协议，如与供应商签订的采购合同、与维保单位签订的维保合同等。其他与物业服务相关的资料。3.交接程序双方共同组成交接小组，负责具体的交接工作。交接小组应由双方指定的代表组成，人数及具体职责由双方协商确定。乙方应提前准备好交接所需的各项资料和物品，并按照交接内容清单进行整理。在交接过程中，双方应进行现场查验，对交接内容进行逐一核对确认。如发现问题，应及时记录并协商解决方案。交接完成后，双方应签署物业交接确认书，明确交接内容、交接时间及双方的权利义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取进一步措施追讨费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成物业交接工作，每逾期一日，应按照原合同月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原合同约定的违约金标准向对方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：________