委托建房合同协议

委托建房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方在[具体建房地点]建造一栋[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]房屋，房屋建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋设计应符合甲方提供的设计图纸（如有）要求，或按照双方共同协商确定的设计方案进行建造。房屋内部布局包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域，具体尺寸和空间划分以设计方案为准。2.服务内容乙方负责房屋建造的全过程，包括但不限于场地平整、基础工程、主体结构施工、内外装修工程、水电安装工程等。乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准等进行施工，确保房屋质量合格，并通过相关部门的验收。同时，乙方应负责协调施工过程中与周边邻居、相关政府部门等的关系，办理施工所需的各项审批手续（如施工许可证等），承担因施工引发的一切纠纷和责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。向乙方提供建房所需的相关资料，如土地权属证明、设计要求等（如有）。协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，提供必要的协助和支持。负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取建房款项。在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主组织施工，选择合适的施工队伍和材料供应商。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及本合同约定的设计方案进行施工，确保房屋质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方通报施工进度情况。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。妥善保管施工过程中的各类资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告等，竣工后向甲方提供完整的工程资料。对工程质量负责保修，在保修期内承担因质量问题引起的维修责任。保修期限按照国家相关规定执行，自房屋竣工验收合格之日起计算。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本合同项下的建房总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后甲方支付乙方建房预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动项目的前期费用。2.基础工程完成并经甲方验收合格后甲方支付乙方建房进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完成并经甲方验收合格后甲方支付乙方建房进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.内外装修工程完成并经甲方验收合格后甲方支付乙方建房进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.水电安装工程完成并经甲方验收合格后甲方支付乙方建房进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。6.房屋整体竣工验收合格后甲方支付乙方剩余建房款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和设备进场施工。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。（三）工期延误1.若乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若因不可抗力或甲方原因（如设计变更、政府部门审批延误等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及本合同约定的设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。（二）验收程序1.各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。若验收合格，双方应签署分项工程验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至合格为止，由此产生的费用由乙方承担。2.房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。若验收合格，双方应签署竣工验收报告；若验收不合格，乙方应负责整改，直至通过验收。整改费用由乙方承担，因整改导致的工期延误按照本合同关于工期延误的约定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应的违约金。因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方擅自变更设计要求或增加建房内容，导致建房费用增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用和责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不合格的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的一切损失。4.乙方在施工过程中应遵守国家及地方的法律法规，若因乙方原因导致施工过程中发生纠纷或事故，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行。若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效