合伙建房合同协议

合伙建房合同协议合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合作建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况本合同所涉建房土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。该土地目前无抵押、查封等权利受限情况。2.建房规划双方约定在上述土地上共同建造[房屋具体类型，如多层住宅、别墅等]，建筑面积预计为[x]平方米。房屋设计方案由双方共同协商确定，包括但不限于房屋户型、层数、外观风格等，以确保符合双方需求且符合当地城乡规划及相关建设规定。3.建房标准房屋建筑结构采用[具体结构形式，如框架结构等]，建筑材料应符合国家质量标准及当地建设工程质量要求。在施工过程中，应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。墙面应平整光滑，地面应坚固无裂缝，水电线路安装应安全规范，具备良好的使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与建房项目的规划、设计、施工等环节的讨论和决策。按照本合同约定，享有建成房屋相应份额的所有权及使用权。有权监督乙方在建房过程中的施工质量、进度及费用支出情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付合作建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地使用证变更、建设工程规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在乙方施工过程中，协调周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因造成施工受阻的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，要求甲方按时支付合作建房款项。根据双方协商确定的建房规划和标准，负责建房项目的具体施工组织和管理，包括但不限于选择施工队伍、采购建筑材料等。按照本合同约定，享有建成房屋相应份额的所有权及使用权。2.义务严格按照本合同约定的建房规划、标准及施工规范进行施工，确保工程质量和进度。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。负责编制建房项目的预算、决算报告，并提交给甲方审核。在保证工程质量的前提下，合理控制建房成本，不得擅自增加不必要的费用支出。负责办理建房过程中的各项施工手续，承担因施工手续不全导致的一切法律责任。在工程竣工后，负责组织竣工验收，并将验收合格的房屋交付给甲方。对在建房过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、合作建房款项及支付方式1.合作建房款项总额双方经核算，本次合作建房所需总款项为人民币[x]元。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付合作建房款项：合同签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付总款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付总款项的[x]%，即人民币[x]元。在主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付总款项的[x]%，即人民币[x]元。在房屋竣工验收合格并交付使用后[x]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[x]元。乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、房屋分配及产权办理1.房屋分配双方约定，建成房屋按照[具体分配比例，如甲方占[x]%，乙方占[x]%]的比例进行分配。分配后的房屋具体位置、楼层、户型等，由双方根据房屋实际建设情况协商确定，并在房屋分配清单中明确记载。2.产权办理双方各自负责办理其分配所得房屋的产权登记手续，所需费用由各自承担。乙方应协助甲方办理相关产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。在办理产权登记过程中，如因政策法规等原因需要双方共同配合或承担相关费用的，双方应按照本合同约定的房屋分配比例分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付合作建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应按照合作建房款项总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方擅自变更建房规划、标准或干扰乙方正常施工，导致建房项目无法顺利进行或工程质量受到影响的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照合作建房款项总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的建房规划、标准及施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量符合要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合作建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间完成建房项目，每逾期一日，应按照合作建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及利息，同时乙方应按照合作建房款项总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意擅自变更施工队伍、建筑材料等，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及利息，同时乙方应按照合作建房款项总额的[x]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括土地相关证明文件、建房规划设计图纸、房屋分配清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___