修整房屋协议合同

修整房屋协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），需要进行修整，乙方具备相关的房屋修整资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行修整事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型]，层数为[x]层。房屋建成于[建成年份]，目前存在[列举房屋现存的主要问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等问题。房屋内部装修情况为[详细描述内部装修状况，包括墙面、地面、天花板的装修材料及现状，水电线路情况等]。2.修整内容整体修缮屋顶部分：拆除原有的破损防水层，重新铺设[具体防水材料名称]防水层，确保屋顶无渗漏现象；对屋顶瓦片进行检查，更换破损、缺失的瓦片，并进行整体修缮，使其恢复良好的外观和防水性能。墙面部分：铲除有裂缝、脱落的墙皮，对墙面基层进行处理，重新粉刷墙面，使用[墙面涂料品牌及型号]，颜色为[指定颜色]，使墙面平整、光滑，无明显瑕疵。门窗部分：更换所有损坏的门窗，采用[门窗材质及型号]，确保门窗密封性良好，开启灵活，符合安全标准。水电改造对房屋内的水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线电缆，确保电线规格符合安全要求；重新布置不合理的水电线路，安装[数量及规格]个电源插座和[数量及规格]个开关，优化水电布局，满足日常使用需求。更换卫生间和厨房的水龙头、花洒等用水设备，对卫生间和厨房的给排水管道进行检修，确保无渗漏现象，排水通畅。室内装修翻新地面部分：根据甲方要求，对客厅、卧室地面进行翻新，拆除原有的地面材料，重新铺设[地面材料名称及规格]地板，确保地板铺设平整，无缝隙，颜色均匀。天花板部分：对客厅、卧室的天花板进行造型设计，安装[天花板造型及材质]吊顶，使室内空间更具美观性；对厨房和卫生间的天花板进行集成吊顶安装，使用[集成吊顶品牌及型号]，具有防潮、易清洁等特点。室内墙面装饰：根据甲方喜好，在客厅、卧室等墙面适当位置安装[装饰材料名称及规格]装饰画或进行墙绘，提升室内装饰效果。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修整工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成房屋修整工作。对修整后的房屋质量有异议时，有权要求乙方进行整改，直至达到合格标准。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况，进行准确的修整工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修整费用。协助乙方办理房屋修整过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。在乙方进行修整工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行施工、提供临时水电等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取修整费用。根据房屋的实际情况和修整需要，在不违反本协议约定的前提下，有权自主安排施工进度和施工方法。2.义务具备完成本协议约定修整工作所需的资质和专业技术人员，确保修整工作符合国家相关标准和规范。按照本协议约定的修整内容、标准和时间要求，组织施工，确保房屋修整工作顺利完成。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购本协议约定的修整所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在施工过程中，妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。修整工作完成后，负责清理施工现场，保持房屋内外环境整洁。对修整后的房屋提供质量保证，在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改。三、修整费用及支付方式1.修整费用经双方协商确定，本次房屋修整费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部修整工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增减。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付修整费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：乙方完成屋顶修缮、水电改造等主要工程进度的[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修整费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。竣工款：房屋修整工作全部完成，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的修整费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的房屋修整相关标准、规范以及本协议约定的修整内容和要求进行施工，确保房屋修整质量达到合格标准。对于修整过程中涉及的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。隐蔽工程验收合格后，乙方应提供详细的隐蔽工程验收记录。2.验收程序初步验收：乙方完成每一项修整工作后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织人员进行初步验收。初步验收合格后，双方应签署初步验收合格文件。竣工验收：房屋修整工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收标准：竣工验收应依据本协议约定的修整内容、质量标准以及国家相关验收规范进行。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，整改时间不计入本协议约定的工期。五、工期1.本协议约定的房屋修整工期为自乙方收到甲方预付款之日起[x]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本协议约定的修整费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议约定的修整费用的[x]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修整费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自变更修整内容或增加额外的修整要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准完成房屋修整工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋修整工作，每逾期一天，应按照本协议约定的修整费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议约定的修整工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议约定的修整费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中因自身原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方