借款房屋抵押合同协议

借款房屋抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（若为公司）身份证号：[乙方身份证号码]（若为个人）地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有资金需求，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其所有的房屋作为抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及用途1.乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途为[详细说明借款用途]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[x]个月。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。三、借款利息及支付方式1.本合同项下借款利率为[年利率%/月利率‰]。2.利息支付方式为[选择：按月付息/按季付息/到期一次性还本付息等具体方式]，具体如下：若选择按月付息，甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月利息人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若选择按季付息，甲方应在每季度末月[具体日期]前向乙方支付当季利息人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若选择到期一次性还本付息，借款到期时，甲方应一次性向乙方支付本金及利息。四、抵押物详细描述1.甲方提供抵押的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.该房屋性质为[住宅/商业/工业等具体性质]，目前房屋现状为[已装修/毛坯等情况说明]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。3.该房屋不存在任何产权纠纷、租赁纠纷或其他权利瑕疵，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋未被查封、抵押或设定其他担保权益。五、抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.当甲方未按照本合同约定履行还款义务时，乙方有权就抵押物优先受偿上述全部款项。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定取得借款。在符合本合同约定的前提下，要求乙方协助办理与借款相关的手续。2.义务如实向乙方提供与借款相关的资料和信息，保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同约定的时间和方式支付利息及偿还本金。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得故意损坏抵押物。未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。在借款期限内，如抵押物发生权属变更、被查封、被扣押、遭受损坏或灭失等可能影响乙方抵押权实现的情况，应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。同时，应按照乙方要求提供新的担保或提前偿还借款。配合乙方办理抵押物登记、评估、拍卖等相关手续，并承担相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方按时足额支付利息及偿还本金。对抵押物享有抵押权，有权在甲方违约时依法处分抵押物，以实现债权。有权对甲方的借款使用情况进行监督检查。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。在处分抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关程序，保障甲方的合法权益。对甲方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。七、抵押物登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同到抵押物所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。所需费用由[承担方，可约定甲方或双方分担]承担。2.甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和有效性。若因甲方原因导致抵押登记手续未能按时办理或未能成功办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.抵押登记办理完成后，不动产登记部门出具的他项权证等相关文件由乙方保管。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付利息或偿还本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照合同约定的抵押担保范围承担违约责任。2.若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。3.若甲方违反本合同关于抵押物的相关约定，擅自处分抵押物或因甲方原因导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。若甲方未能在乙方要求的期限内履行上述义务，乙方有权提前收回借款，并就抵押物行使抵押权。4.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x‰]向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押物登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日抵押权人（乙