住房修建合同协议

住房修建合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（承建方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方修建住房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房修建地点：位于[具体地址]。2.住房结构及面积：住房为[结构类型，如砖混结构]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。具体尺寸及布局以施工图纸为准。各楼层房间布局如下：一层：设有客厅、卧室[x]间、厨房、卫生间等。二层：卧室[x]间、卫生间[x]个、阳台[x]个等。......（根据实际楼层情况详细描述）3.建筑材料及质量要求：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，确保住房质量。主要建筑材料品牌及规格要求如下：水泥：采用[品牌名称]水泥，标号为[具体标号]。钢材：使用[品牌名称]钢材，规格为[具体规格]。砖：采用[材质及规格，如页岩砖，规格为240mm×115mm×53mm]。砂石：选用质地良好的天然砂石，含泥量符合标准。门窗：采用[品牌名称]门窗，具有良好的密封性和隔音效果。乙方应在施工过程中严格按照设计要求和施工规范使用材料，不得擅自更换或使用劣质材料。如因材料问题导致住房出现质量问题，乙方应承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。有权对住房的设计方案、建筑材料等进行变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理施工所需的相关手续，提供施工场地的"三通一平"（通水、通电、通路及场地平整）条件。负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据施工实际情况，在不违反合同约定和法律法规的前提下，对施工方案进行合理调整。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。2.义务：按照合同约定的质量标准、工期要求及设计方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，并定期向甲方汇报工程进展情况。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并协助甲方办理相关变更手续。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含住房修建所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方施工前期准备费用。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工至[具体楼层或进度节点，如二层主体完工]并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.工程全部完工，经甲方组织相关部门及专业人员验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[x]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延问题，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保住房质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]天内组织相关部门及专业人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.住房质量保修期限按照国家相关规定执行，在质量保修期限内，乙方应承担质量保修责任。如因乙方施工原因导致住房出现质量问题，乙方应免费进行维修；如因甲方使用不当或其他非乙方原因导致住房出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的维修费用。六、违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金。2.如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，乙方应承担违约责任，负责整改直至达到合同要求，并按照工程总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方擅自解除合同或中途退场，应按照工程总价款的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的全部损失。4.如乙方在施工过程中使用假冒伪劣建筑材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按照工程总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因使用假冒伪劣材料导致住房出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，