怎样签定拆迁协议合同

怎样签定拆迁协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（拆迁人）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁补偿安置事宜协商一致，订立本协议。一、拆迁标的物及相关情况1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋建成年代为[具体年份]。该房屋产权证书编号为[房产证号]。2.附属物房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物名称，如车库、储物间、围墙、大门、树木等]，具体情况以双方共同确认的附属物清单为准。二、拆迁补偿方式经双方协商一致，甲方采取以下[具体补偿方式，如货币补偿/产权调换]方式对乙方进行补偿：（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿金额包括但不限于被拆迁房屋的价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等一切因拆迁乙方房屋及附属物应给予的补偿费用。2.补偿款支付方式及时间甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将补偿款的[x]%支付至乙方指定的银行账户；在乙方完成搬迁并经甲方验收合格后[x]个工作日内，将剩余补偿款支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]（二）产权调换1.甲方用于产权调换的房屋位于[产权调换房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。该产权调换房屋应符合国家质量安全标准，并具备合法的产权证书。2.双方同意，根据被拆迁房屋与产权调换房屋的市场评估价值，按照[具体计算方式，如等面积置换、差价互补等]进行产权调换。差价结算方式如下：若被拆迁房屋市场评估价值高于产权调换房屋市场评估价值，甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付差价人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。若被拆迁房屋市场评估价值低于产权调换房屋市场评估价值，乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方支付差价人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.产权调换房屋交付时间及条件甲方应在[预计交付日期]前，将产权调换房屋交付给乙方。交付时，该房屋应达到以下条件：房屋经竣工验收合格；具备水、电、气、通讯等基本生活配套设施，并能正常使用；提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。对乙方提供的相关资料进行审核，如发现虚假信息，有权要求乙方更正或承担相应法律责任。2.义务按照本协议约定的补偿方式和标准，及时、足额向乙方支付补偿款或交付产权调换房屋。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁行为合法合规。协助乙方办理房屋产权注销、户口迁移等相关手续。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿。要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务。对拆迁补偿安置方案提出合理意见和建议。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋平面图、附属物清单等。在本协议约定的时间内完成搬迁，并将房屋及附属物完整交付给甲方。搬迁过程中，应确保房屋及附属物的安全，不得故意损坏。配合甲方办理相关拆迁手续，如提供身份证明、签署相关文件等。接受甲方对拆迁补偿安置情况的监督和检查。四、搬迁期限乙方应在本协议签订后[x]日内完成搬迁，并将房屋及附属物交付给甲方。乙方逾期未完成搬迁的，每逾期一日，应按照本协议补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的补偿款，同时乙方应按照本协议补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、临时安置补助费1.甲方按照以下标准向乙方支付临时安置补助费：若乙方选择货币补偿，甲方应按照被拆迁房屋建筑面积每月每平方米[x]元的标准，向乙方支付[x]个月的临时安置补助费，共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。若乙方选择产权调换，在过渡期限内，甲方应按照被拆迁房屋建筑面积每月每平方米[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。过渡期限自乙方搬迁之日起至甲方交付产权调换房屋之日止。2.临时安置补助费支付方式及时间甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将首次临时安置补助费支付至乙方指定账户。此后，每[x]个月支付一次，直至甲方交付产权调换房屋或乙方实际入住产权调换房屋为止。六、停产停业损失补偿费（如有）1.若乙方的房屋用途为商业或工业等经营性用房，因拆迁造成乙方停产停业损失的，甲方应按照以下方式给予补偿：根据乙方上一年度实际经营净利润、职工人数、房屋面积等因素，经双方协商确定停产停业损失补偿费为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。或按照乙方被拆迁房屋评估价值的[x%]计算停产停业损失补偿费，共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.停产停业损失补偿费支付方式及时间甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将停产停业损失补偿费一次性支付至乙方指定账户。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补偿款或交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或产权调换房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已领取的补偿款，并按照银行同期贷款利率支付利息。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照本协议约定的标准进行整改或承担违约责任。甲方应在乙方要求的合理期限内完成整改，整改期间应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付临时安置补助费。若甲方逾期未完成整改或整改后仍不符合条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已领取的补偿款，并按照银行同期贷款利率支付利息。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁或拒绝搬迁，应按照本协议约定承担违约责任（具体违约责任见搬迁期限条款）。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的补偿款。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人