土地协议合同范围

土地协议合同范围合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地地号为[具体地号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方就该土地的转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。具体位置以政府部门颁发的土地权属证书及附图为准。2.土地面积经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米。如实际测量面积与本协议约定面积存在差异，以最终实际测量面积为准，并相应调整土地转让价款。3.土地用途该土地用途为[土地用途，如工业、商业、住宅等]。乙方应按照约定的土地用途使用土地，如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。4.土地现状甲方保证该土地上不存在任何抵押、查封、租赁、纠纷或其他权利瑕疵，土地现状为[土地当前状态描述，如平整、有附着物等]。乙方有权在签订本协议前对土地现状进行实地查看，甲方应给予必要的协助。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用土地。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，有权签订本协议并转让该土地。向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、土地出让合同等。协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的文件和证明，并承担因甲方原因导致的过户登记费用增加部分。在土地交付前，负责处理土地上的一切附着物、障碍物等，确保土地达到交付条件。确保该土地在交付给乙方前不存在任何债务纠纷或法律诉讼，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付土地，并协助办理土地过户登记手续。有权在土地交付后，按照约定的用途使用土地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。按照约定的用途使用土地，如需改变土地用途，应依法办理相关手续。在办理土地过户登记手续过程中，提供必要的文件和证明，并积极配合甲方及相关部门的工作。承担因乙方自身原因导致的土地过户登记费用增加部分。三、土地转让价款及支付方式（一）土地转让价款双方经协商一致，确定该土地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付土地转让价款时，抵作价款的一部分。2.首付款乙方应在甲方完成土地交付并提供符合要求的相关资料后[x]个工作日内，向甲方支付土地转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款乙方应在土地过户登记手续办理完毕且取得新的土地权属证书之日起[x]个工作日内，向甲方支付剩余的土地转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、土地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等详细信息。甲方应保证交付的土地符合本协议约定的条件，乙方应在交付确认书上签字确认。五、土地过户登记手续1.办理时间双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。如因乙方原因导致办理延迟，每逾期一日，乙方应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致办理延迟，每逾期一日，甲方应按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.办理费用土地过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致费用增加的部分，由该方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的土地存在权利瑕疵或与本协议约定不符，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方未协助乙方办理土地过户登记手续或因甲方原因导致手续办理延迟，按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期间的土地使用费（按照土地转让价款的日万分之[x]计算），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照约定的用途使用土地，甲方有权责令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应恢复土地原状，并承担由此产生的一切费用。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理土地过户登记手续或因乙方原因导致手续办理延迟，按照本协议约定承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或