冷库租赁协议合同

冷库租赁协议合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[冷库具体地址]的冷库设施，乙方因业务需要租赁该冷库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.冷库设施甲方出租给乙方的冷库为[冷库的具体规格，如长×宽×高（米），详细说明冷库的尺寸大小]，具备[制冷系统的详细参数，如制冷量、温度范围等]制冷系统，能够实现库内温度保持在[最低温度][最高温度]的可控范围。冷库内部配备有[货架、搬运设备等具体仓储设备的名称及规格]仓储设备，以满足乙方货物存储的需求。2.配套设施冷库周边设有[装卸平台的面积、承重等参数]装卸平台，方便货物的装卸作业；同时，提供有[配电室、机房等配套设施的详细情况，如面积、设备清单等]配电室、机房等配套设施，保障冷库设备的正常运行。甲方负责提供冷库日常运营所需的水电供应，确保水电供应的稳定性，水电费用按照国家规定的标准由[承担方，如乙方]另行支付给相关部门。3.服务内容甲方负责冷库的日常维护、保养和维修工作，确保冷库设施始终处于良好的运行状态。定期对制冷系统、仓储设备等进行检查和维护，及时处理设备故障和隐患。同时，甲方提供24小时值班服务，随时响应乙方在货物存储过程中的相关需求，协助乙方处理突发情况。乙方在租赁期间有权使用冷库及配套设施进行货物的存储、分拣、包装等相关业务活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；若乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将冷库及相关设施完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及冷库的实际使用情况进行合理调整，调整周期为[x]年。每次调整前，甲方应提前[x]日书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正规发票。支付账户信息如下：开户银行：[甲方开户银行名称]账户名称：[甲方账户全称]账号：[甲方银行账号]四、押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有损坏冷库设施、拖欠租金及其他费用等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还冷库及相关设施后的[x]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对冷库设施及配套设施拥有所有权，有权监督乙方合理使用。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回冷库，应提前[x]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限计算租金，退还剩余租金及押金。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的冷库及配套设施。负责冷库设施的日常维护、保养和维修工作，确保设施正常运行。如因甲方原因导致冷库设施出现故障影响乙方使用，应及时维修并承担相应损失。保证冷库周边环境安全、卫生，提供必要的安全防范措施，如消防设施、监控设备等，并确保其正常运行。不得干涉乙方正常的货物存储经营活动，但有权对乙方的使用情况进行监督检查。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用冷库及配套设施。有权要求甲方按照合同约定履行维护、保养和维修义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用冷库及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对冷库进行改造或增设设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。改造或增设设备造成冷库损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责冷库内货物的安全保管，承担货物在库存储期间的一切风险和责任。如因乙方原因导致货物损坏、丢失或造成第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在冷库内从事违法违规活动。租赁期满或合同终止后，应按照本合同约定及时交还冷库及相关设施，并保证其完好无损。如存在损坏，应负责修复或按照市场价格赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付冷库及配套设施，或交付的设施不符合使用要求，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行冷库设施的维护、保养和维修义务，导致乙方无法正常使用冷库，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理损失，如货物存储费用增加、货物损坏等。若甲方擅自提前收回冷库，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回冷库及相关设施，乙方已支付的租金和押金不予退还，并应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变冷库结构和用途，或未经甲方同意对冷库进行改造或增设设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方行为导致冷库损坏的，乙方应负责修复或赔偿全部损失。若乙方未按照本合同约定交还冷库及相关设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在冷库内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回冷库及相关设施，乙方已支付的租金和押金不予退还，并应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于法律责任、经济损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：