卖房合同违约赔偿协议

卖房合同违约赔偿协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），约定甲方将位于______[房屋详细地址]的房屋出售给乙方，现因[违约方具体违约事由]导致合同无法正常履行，经双方友好协商，就违约赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋附带设施包括但不限于：______（详细列举附带设施，如固定装修、家具家电等，如有）。房屋权属情况：该房屋产权人为______，房屋产权证书号为______，无抵押、查封等权利受限情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付违约赔偿金。在乙方支付违约赔偿金后，有权按照法律规定及本协议约定解除与乙方签订的《房屋买卖合同》。2.义务如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定履行相关义务，不得再就该房屋与第三方签订类似买卖合同。在解除《房屋买卖合同》后，协助乙方办理相关房屋产权注销登记手续。（二）乙方权利义务1.权利在支付违约赔偿金后，有权要求甲方按照法律规定及本协议约定解除与乙方签订的《房屋买卖合同》。有权要求甲方返还已支付的购房款项（如有）。2.义务按照本协议约定及时足额支付违约赔偿金。配合甲方办理与解除《房屋买卖合同》相关的手续。三、违约条款（一）甲方违约情形及赔偿责任1.若甲方在签订《房屋买卖合同》后，又将该房屋出售给第三方，或者拒绝履行合同义务，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担以下违约责任：按照乙方已支付购房款的______%向乙方支付违约金。返还乙方已支付的全部购房款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自乙方付款之日起至实际返还之日止的利息。赔偿乙方因购买该房屋所产生的全部损失，包括但不限于契税、印花税、中介费、装修费、搬家费等直接损失，以及因未能购买到该房屋而导致的机会损失等间接损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行协助乙方办理房屋产权注销登记手续等义务，每逾期一日，应按照本协议约定的违约赔偿金总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照前款规定承担违约责任。（二）乙方违约情形及赔偿责任1.若乙方在签订《房屋买卖合同》后，拒绝履行合同义务，或者擅自解除合同，导致甲方无法实现房屋出售目的，乙方应承担以下违约责任：按照合同约定房屋总价款的______%向甲方支付违约金。甲方有权没收乙方已支付的定金（如有）。赔偿甲方因出售该房屋所产生的全部损失，包括但不限于中介费、因准备交易而产生的其他费用等直接损失，以及因未能出售房屋而导致的机会损失等间接损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付违约赔偿金，每逾期一日，应按照本协议约定的违约赔偿金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照前款规定承担违约责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_________