建房合同与协议

建房合同与协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的土地上。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸和布局见本合同附件的建房图纸。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建房内容基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼面铺设、屋顶建造等。装饰工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、墙面装饰等（具体装饰内容以双方约定为准）。水电安装工程：室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工，对不符合约定的部分要求乙方整改。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工所需的场地及水、电等接入条件，并确保其正常供应。协助乙方协调与周边邻里等相关方的关系，处理施工过程中可能出现的纠纷。按照乙方的施工进度和要求，及时提供施工所需的建筑材料及设备（如有约定由甲方提供的部分），并保证材料和设备的质量符合国家标准和本合同要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取工程款。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备相应的建筑施工资质，按照国家有关建筑施工规范和本合同约定的标准、要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任，但因甲方原因导致的安全事故除外。负责施工过程中的环境保护，遵守相关环保规定，减少施工对周边环境的影响。按照本合同约定使用甲方提供的建筑材料及设备（如有），不得擅自更换或挪作他用。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家规定提供工程竣工验收所需的资料，并协助甲方办理工程竣工验收手续。对工程质量承担保修责任，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同约定的建房工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.装饰工程完工：装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.竣工验收合格：工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。6.质保金：工程款总额的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于开工之日起[工期天数]天内竣工，即竣工日期为[预计竣工日期]。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失（如有）。2.因乙方原因导致工程延误的，由乙方承担违约责任，每延误一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但双方应及时采取措施减少损失，并相互提供相关证明。五、工程质量及验收（一）工程质量标准1.本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及本合同约定进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新申请验收，验收合格后方可视为工程竣工。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或造成工程延误、损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。2.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期竣工给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿。3.若乙方擅自更换建筑材料或设备，或使用不符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用。如因乙方使用不合格材料和设备导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。5.若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。解除合同后，双方应按照法律规定和合同约定处理善后事宜。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括建房图纸、工程预算书等，与本合同具有同等法律效力。附件内容如有与本合同不一致的地方，以本合同为准。甲方（签字或盖章）：______________