合租厂房协议合同模板

合租厂房协议合同模板甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租厂房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务描述1.厂房位置本协议所涉及的厂房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，包含[具体楼层及房间数量]层，每层面积约为[x]平方米。厂房内配备有[列举主要设施设备，如消防设施、水电设施等]。2.租赁用途该厂房仅用于[双方商定的具体用途，如生产加工、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套服务甲方提供以下配套服务：提供厂房的正常水电供应，水电费用由双方按照实际使用量分摊（具体分摊方式见本协议第五条）。负责厂房外部公共区域的环境卫生维护，包括道路清扫、垃圾清运等。提供有限的安保服务，包括厂房周边巡逻、大门门禁管理等，但不承担乙方财产的保管责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，合租期间，甲方应承担的租金为每月人民币[x]元，乙方应承担的租金为每月人民币[x]元。租金合计每月人民币[x]元。2.租金调整租金每[x]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及厂房实际使用情况协商确定。3.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供正规发票。4.押金为确保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对厂房的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或损坏厂房设施设备，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的厂房及配套服务。负责厂房主体结构及主要设施设备的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及相关政策的规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用厂房及相关配套设施设备。在租赁期间，如因甲方原因导致厂房无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复，并相应减免租金。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用厂房及相关设施设备，不得擅自改变厂房结构、拆除或损坏厂房设施设备。如需对厂房进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应将厂房恢复原状。负责本区域内的消防安全管理，配备必要的消防器材，确保消防设施设备完好有效。如因乙方原因导致火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。同时，乙方应遵守国家有关环保、安全生产等法律法规的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租、转借他人使用。在租赁期间，乙方应做好厂房内的卫生清洁工作，保持厂房整洁。同时，应配合甲方做好公共区域的环境卫生维护工作。五、费用分担1.水电费水电费按照乙方实际使用量进行分摊。乙方应在每月[具体日期]前将上月水电费支付至甲方指定账户，甲方在收到乙方支付的水电费后，按照实际发生额进行分配，并向乙方提供费用明细。2.物业管理费如厂房所在区域有物业管理公司，需缴纳物业管理费的，物业管理费由甲乙双方按照各自租赁面积占总租赁面积的比例分摊。乙方应在物业管理公司规定的缴费期限内将应分摊的物业管理费支付至甲方指定账户，甲方统一缴纳后向乙方提供缴费凭证及费用分摊明细。3.其他费用如厂房因使用产生的其他费用，如垃圾处理费、污水处理费等，按照上述水电费及物业管理费的分摊原则进行分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供厂房及配套服务，或擅自提前解除本协议，应向乙方支付相当于[x]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、损坏厂房设施设备、未经甲方书面同意转租转借他人使用或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空厂房，并按照租赁期间租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付相当于[x]个月租金的违约金。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________