公家房屋协议合同

公家房屋协议合同甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有公家房屋一处，愿意将该房屋提供给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该公家房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[结构类型]，包括[房间数量及布局详细说明]。2.房屋用途：乙方使用该房屋的用途为[具体用途，如办公、居住等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、卫生设施、门窗等]，甲方应确保附属设施在交付乙方使用时处于正常可使用状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取房屋使用费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对房屋进行必要的检查、维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在本合同约定的使用期限内能够正常使用该房屋，不受任何第三方的干扰和主张权利。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付乙方使用。交付时，甲方应提供房屋的相关产权证明文件及附属设施清单，并确保房屋及附属设施符合使用要求。甲方负责对房屋的主体结构进行定期检查和维护，承担因房屋主体结构质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方应尊重乙方对房屋的正常使用权利，不得无故干涉乙方的合理使用行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的用途范围内，按照合同约定的方式使用该房屋及附属设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对房屋及附属设施进行维修等。在租赁期间，乙方因合理使用需要，有权对房屋进行必要的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时按照甲方要求恢复原状。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋使用费用。乙方应按照房屋的约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借他人使用，不得利用该房屋从事违法违规活动。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好房屋的安全、卫生等工作，不得影响周边环境和他人正常生活。在租赁期间，乙方应配合甲方对房屋进行必要的检查、维护和修缮工作，提供必要的协助。三、房屋使用费用及支付方式1.房屋使用费用标准：乙方应向甲方支付的房屋使用费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整：在租赁期间，如因国家政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素导致房屋使用费用需要调整的，甲方应提前通知乙方，双方协商确定调整后的费用标准。四、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[x]年/月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、房屋交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[x]日内将房屋及附属设施返还甲方。乙方返还的房屋及附属设施应符合正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付乙方使用的，每逾期一日，应按照房屋使用费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房屋使用费用及支付相应的违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未履行对房屋主体结构的维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋使用费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的房屋使用费用及违约金。如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人使用或利用该房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照房屋使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未合理使用房屋及附属设施，故意损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。如乙方未按照本合同约定的时间返还房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照房屋使用费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付逾期期间的房屋占有使用费及违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款：本合同履行过程中，双方的任何通知均应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部约定的地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方地址变更导致通知无法送达的，由该方承担相应责任。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/