场地分租协议合同范本

场地分租协议合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[场地具体位置及详细信息]的场地（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地的部分区域用于[乙方使用目的详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下场地分租协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[具体地址]，场地面积为[x]平方米。2.场地用途：甲方保证该场地可用于[场地原始规划用途]，乙方分租后仅可用于[乙方明确的使用目的]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状：甲方应在本协议签订前向乙方如实告知场地的现状，包括但不限于场地的结构、设施设备、水电供应、消防等情况。乙方在签订本协议前已对场地现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。二、分租区域及面积1.乙方承租的场地为该场地的[具体区域描述，如某楼层的某几个房间或某一区域的具体范围]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.双方确认，本协议签订后，甲方应在[具体日期]前将分租区域交付给乙方使用。交付标准为场地已具备基本的通水、通电条件，墙面、地面平整，门窗完好。三、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按月/季/半年/年支付。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前将当月/季/半年/年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将场地按约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证对该场地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用场地。甲方应按照本协议约定的时间和标准将分租区域交付给乙方使用，并负责场地的整体维修、保养（除乙方使用区域内乙方自行负责维修保养的部分外），确保场地符合安全使用标准。甲方应提供场地的相关产权证明或租赁证明文件给乙方留存。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如但不限于工商注册、消防备案等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用分租区域。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如场地维修、保养等。在租赁期限内，如乙方因经营需要对分租区域进行装修改造，在不影响场地整体结构和安全的前提下，经甲方书面同意后可自行进行，但装修改造方案应报甲方备案。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修改造的部分。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用分租区域，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地的设施设备。如因乙方使用不当导致场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及场地所在区域的物业管理规定，做好场地的安全、消防、卫生等工作，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或本协议提前解除后，按照约定将场地交还甲方。交还的场地应保持原状（合理损耗除外），乙方负责清理场地内的物品。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、水电费及物业费1.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方或相关供水供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照国家规定及当地相关部门的规定执行。甲方应在收到供水供电部门的缴费通知后及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内支付水电费。2.物业费：乙方应按照场地所在区域的物业管理规定向物业管理公司支付物业费。物业费的收费标准按照物业管理公司的规定执行。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方能够正常享受物业服务。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将分租区域按时交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变场地用途或损坏场地结构和设施设备，甲方有权要求乙方限期恢复原状或赔偿损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[x%]向对方支付违约金。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________签