怎么写农村房屋协议合同

怎么写农村房屋协议合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋一处，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[农村房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋层数为[x]层。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[集体土地或宅基地等具体性质]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[如有]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法产权，且房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住环境等可能影响乙方使用的信息。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续（如有可能办理过户的情况下），提供办理过户所需的相关证件及资料，并承担因甲方原因导致过户不能办理而产生的违约责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等，并保证房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续（如有可能办理过户的情况下）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款本合同项下房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：剩余房屋价款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋及附属设施应保持完好、可正常使用状态，无质量问题。甲方应结清房屋交付前的所有费用，并向乙方提供相关费用结清证明。3.交付方式双方应在交付地点共同对房屋及附属设施进行验收，验收合格后，甲方将房屋钥匙及相关物品交付给乙方，乙方签署房屋交接确认书。五、产权过户1.过户条件若当地法律法规允许农村房屋进行产权过户，且具备过户条件，双方应积极配合办理过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户不能办理或过户费用增加的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除合同，无权要求甲方返还定金，同时应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________