店面楼梯租用协议合同

店面楼梯租用协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]店面楼梯（以下简称"该楼梯"）的所有权或合法使用权，乙方因经营需要欲租用该楼梯，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼梯位置：该楼梯位于[店面具体地址]，连接[起始楼层]至[终止楼层]。2.楼梯状况：楼梯结构稳固，宽度为[x]米，长度为[x]米，踏步高度为[x]厘米，踏步宽度为[x]厘米，扶手高度为[x]厘米，扶手材质为[具体材质]，整体状况良好，可满足正常使用需求。3.附属设施：楼梯配备有照明设施，包括[照明灯具数量及类型]，确保楼梯在夜间也能正常通行。同时，楼梯周围设置有安全防护栏，高度符合安全标准。二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[x]个月。2.租用期满，乙方应如期交还楼梯。如乙方需继续租用，应在租用期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租用协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租用期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对楼梯的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租用期限内，如因甲方原因需提前收回楼梯，应提前[x]日书面通知乙方，并按照本协议约定向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。2.义务甲方应保证对该楼梯拥有合法的出租权，确保乙方在租用期限内能够正常使用楼梯，不受第三方干涉。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付楼梯，并确保楼梯符合本协议约定的使用条件。甲方负责对楼梯进行定期检查和维护，确保楼梯的安全性和正常使用功能。如因楼梯本身质量问题或甲方维护不当导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租用期限内，甲方如需对楼梯进行维修、改造或其他影响乙方正常使用的行为，应提前[x]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。如因甲方维修、改造等行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用楼梯，在租用期限内享有楼梯的使用权。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租用期限内，如因乙方原因需提前解除本协议，应提前[x]日书面通知甲方，并按照本协议约定向甲方支付违约金。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用楼梯，不得擅自改变楼梯的结构、用途或进行其他有损楼梯安全和正常使用的行为。乙方应妥善保管楼梯及其附属设施，如因乙方使用不当或保管不善导致楼梯及其附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方在使用楼梯过程中应遵守国家法律法规及相关安全规定，不得在楼梯上堆放易燃易爆等危险物品，不得进行违法违规活动。如因乙方原因导致发生安全事故或给第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租用期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还楼梯及其附属设施，并保证楼梯及其附属设施完好无损。如乙方未按时交还或交还的楼梯及其附属设施存在损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或要求乙方另行赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用楼梯或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照本协议约定向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变楼梯用途、损坏楼梯及其附属设施等，乙方应承担相应的违约责任，并按照本协议约定向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定提前解除协议，应按照本协议约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金的具体金额为[x]元（大写：[大写金额]）。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等造成的影响，并根据实际情况决定是否变更或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于楼梯现状照片、双方身份证明文件等。甲方（签字或盖章）：_________________