农场租地建房协议合同

农场租地建房协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农场具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意租赁该土地用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地的基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[农场详细地址]，四至范围为东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。（可附图说明）2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为建造[房屋具体类型，如住宅、商业用房等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款双方另行协商确定，并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年年初一次性支付、按季度支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据实际情况合理确定，并签订补充协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施恢复原状。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权按照相关法律法规的规定获得相应补偿，并有权终止本合同，乙方应无条件配合，不得要求甲方给予额外补偿。2.义务甲方应保证所提供的土地具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或其他妨碍乙方正常使用的情况。甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应保证乙方能够正常使用租赁土地，不得干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁土地上按照本合同约定的用途建造房屋及附属设施，并享有对所建房屋及附属设施的所有权和使用权。乙方有权自主经营与所建房屋相关的业务，但应遵守国家法律法规及相关政策的规定。在租赁期限内，乙方有权将租赁土地及所建房屋转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并签订转租协议。转租协议不得违反本合同的约定，且乙方应对第三方的行为承担连带责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地受到污染或损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在租赁土地上建造符合安全标准的房屋及附属设施，并确保所建房屋及附属设施的质量和安全。在建造过程中，乙方应遵守相关法律法规及工程建设规范的要求，接受甲方及相关部门的监督检查。如因乙方所建房屋及附属设施存在质量问题或安全隐患导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责办理与建房相关的一切手续，如规划许可、施工许可等，并承担因办理手续产生的全部费用。乙方应确保所建房屋及附属设施的建设符合相关法律法规及政策的规定，不得擅自超建、违建。如因乙方建房手续不全或违法建设导致的一切后果由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。在租赁期满或合同终止时，乙方应按照甲方要求交还租赁土地及所建房屋及附属设施。乙方应负责拆除在租赁土地上建造的临时建筑，并清理场地，恢复土地原状。如乙方逾期交还土地或未按要求清理场地的，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。五、建房相关事项1.建房规划：乙方应根据相关法律法规及政策的要求，制定建房规划，并报甲方及相关部门备案。建房规划应包括房屋的设计图纸、建设规模、建设期限等内容。2.建设期限：乙方应在本合同签订后[x]个月内开始建房，并在[具体建设期限]内完成房屋及附属设施的建设。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致建设期限延长的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，建设期限可相应顺延。3.建房质量：乙方应严格按照建房规划及相关工程建设规范的要求进行施工，确保所建房屋及附属设施的质量符合标准。在建房过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，如发现质量问题应及时整改。房屋建成后，乙方应按照相关规定进行验收，并将验收结果告知甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地及所建房屋及附属设施价值的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施恢复原状。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租赁土地及所建房屋及附属设施价值的[x%]向甲方支付赔偿金。4.若乙方未按照本合同约定的用途建造房屋或未按照相关规定办理建房手续，导致房屋被相关部门责令拆除或无法办理产权登记等后果的，乙方应自行承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。5.若乙方未在租赁期满或合同终止时按时交还租赁土地及所建房屋及附属设施，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁土地及所建房屋及附属设施，并要求乙方支付拖欠的占有使用费及违约金，同时乙方应按照租赁土地及所建房屋及附属设施价值的[x%]向甲方支付赔偿金。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方