农村别墅租借合同协议

农村别墅租借合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村别墅具体地址]的农村别墅（以下简称"该别墅"），乙方有意租借该别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.别墅基本情况该别墅为[别墅建筑结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，共[x]层。别墅内部设施齐全，包括但不限于卧室[x]间、客厅、餐厅、厨房、卫生间[x]间、阳台[x]个等。别墅配备有家具，具体如下：[详细列举家具清单，如床、沙发、餐桌、椅子等品牌、规格和数量]别墅配备有电器设备，具体如下：[详细列举电器设备清单，如电视、冰箱、空调、洗衣机等品牌、型号和数量]别墅周边环境优美，拥有[x]平方米的庭院，庭院内有[具体绿化情况描述，如花草树木品种等]。2.附属设施及场地除别墅主体建筑及内部设施外，甲方还将该别墅周边的[附属设施名称，如停车位、花园小径等]及[x]平方米的场地出租给乙方使用。二、租借期限1.本合同租借期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租借期满，乙方应如期交还该别墅。乙方如需续租，应在租借期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租借合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租借期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该别墅的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务应保证该别墅及附属设施符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租借期间承担维修、保养责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。应在租借期限开始前，将该别墅及附属设施交付乙方使用，并保证乙方能够正常使用。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用该别墅。协助乙方办理与该别墅使用相关的手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。法律、法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该别墅及附属设施。在租借期限内，乙方对该别墅享有占有、使用的权利，但不得擅自改变别墅的结构和用途。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务应按照本合同约定的用途使用该别墅，不得将别墅用于违法违规活动或损害公共利益的行为。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。应合理使用该别墅及附属设施，不得擅自拆改、损坏别墅及附属设施。如因乙方故意或重大过失造成别墅及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应承担租借期间该别墅的水电费、物业费、取暖费（如有）等相关费用，并按照规定按时缴纳。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该别墅转租给第三方。在租借期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该别墅及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守别墅所在农村的村规民约及相关管理规定，不得影响周边居民的正常生活。法律、法规及本合同约定的其他义务。五、维修与保养1.甲方维修义务对于该别墅及附属设施的自然损坏或因甲方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该别墅的，甲方应相应减少租金或延长租借期限。对于因不可抗力或意外事件造成的别墅及附属设施损坏，甲方应及时与乙方协商处理维修事宜，尽量减少乙方的损失。2.乙方维修义务乙方在使用该别墅过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于乙方因故意或重大过失造成的别墅及附属设施损坏，乙方应自行承担维修费用，并按照本合同约定进行修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该别墅的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回该别墅的，甲方应按照剩余租借期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变别墅的结构和用途、擅自转租给第三方或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定的期限交还该别墅及附属设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回该别墅，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方损坏别墅及附属设施，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、合同解除1.双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。2.因不可抗力解除因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况进行结算和交接。3.因一方违约解除如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，违约方应按照本合同约定支付违约金及赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但