农村自建合同协议

农村自建合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在农村[具体地点]建造房屋，乙方具备相应的房屋建造资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村自建房屋事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述（一）房屋坐落及面积1.本合同所涉自建房屋位于农村[详细地址]，土地性质为[集体土地性质说明]。2.房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及布局如下（可附详细图纸说明）：一层：客厅：长[x]米，宽[x]米；卧室[x]间：每间面积约[x]平方米；厨房：长[x]米，宽[x]米；卫生间：长[x]米，宽[x]米；二层：卧室[x]间：每间面积约[x]平方米；卫生间[x]间：每间面积约[x]平方米；阳台：长[x]米，宽[x]米；（如有地下室等其他楼层，依次详细描述）（二）房屋结构及建筑材料要求1.房屋结构为[砖混结构/框架结构/其他结构]。2.建筑材料要求：基础部分：采用[具体基础形式及材料，如钢筋混凝土条形基础，钢筋采用[品牌及规格]，水泥采用[品牌及标号]等]。墙体部分：外墙采用[外墙材料及厚度，如240mm厚砖墙，墙面采用[装饰材料及工艺]]；内墙采用[内墙材料及厚度，如120mm厚砖墙或其他材料]。屋顶部分：采用[屋顶材料及形式，如现浇钢筋混凝土坡屋面，屋面防水采用[防水材料及品牌]，瓦片采用[瓦片材质及规格]]。门窗部分：外窗采用[窗户材质及规格，如断桥铝合金窗，玻璃采用[玻璃类型及厚度]]；入户门采用[门的材质及规格，如钢制防盗门]；室内门采用[门的材质及规格，如实木复合门]。水电安装部分：电线采用[电线品牌及规格，如BV铜芯线]，水管采用[水管材质及规格，如PPR给水管]，配电箱、开关、插座等采用[品牌及规格]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款。在房屋建成后，有权对房屋的质量、规格、数量等进行验收。2.义务向乙方提供施工所需的土地及相关审批文件，确保施工合法合规。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻里等相关的协调问题。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。在施工过程中，根据实际情况有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照本合同约定的房屋设计图纸、结构要求、建筑材料标准等进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题造成的一切责任。按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因逾期完工，应承担相应的违约责任。施工过程中应妥善保管施工材料和设备，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程价款及付款方式（一）工程价款本合同约定的工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价款为固定总价，除因本合同约定的变更事项外，不因任何因素调整。（二）付款方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），作为乙方启动工程前期准备工作的费用。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。5.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。6.剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和设备进场施工。（二）竣工日期本工程应在开工之日起[x]天内竣工，达到本合同约定的验收标准。如遇不可抗力或因甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.房屋的地基基础和主体结构质量应符合设计要求，无明显裂缝、下沉等质量问题。3.各分项工程质量应符合相应的质量验收规范，如墙面平整、地面光洁、门窗安装牢固等。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。3.如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间乙方应承担因延误交付房屋给甲方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用和损失，并按照变更后的工程造价及时支付工程款。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方解决施工过程中的协调问题，导致乙方无法正常施工或造成工期延误、损失的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，乙方应积极配合甲方处理事故，如因事故给甲方造成不良影响或其他损失的，乙方应承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关结算和交接手续。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的工期延误及损失，双方应根据实际情况协商解决。（四）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使