地皮合同协议

地皮合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[地皮具体位置详细地址]的地皮（以下简称"该地皮"），乙方有意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、地皮基本情况及标的物描述1.地皮位置：该地皮位于[具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]，其四至为：东至[相邻地块情况描述]，南至[相邻地块情况描述]，西至[相邻地块情况描述]，北至[相邻地块情况描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地皮面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。3.地皮用途：[明确该地皮规划用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]。4.土地性质：[国有土地/集体土地等，注明土地取得方式，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行相关义务。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该地皮权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供该地皮的相关产权证明文件、规划文件等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理该地皮的过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理审批手续等，相关费用按照法律法规及政策规定各自承担。在合同签订后至地皮过户登记手续办理完毕前，妥善保管该地皮，不得擅自改变其现状及用途，不得进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料及协助办理过户登记手续。在支付全部地皮转让款并完成过户登记手续后，依法享有该地皮的全部权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。按照法律法规及政策规定，自行承担办理该地皮过户登记手续过程中应由乙方承担的费用。在办理过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的文件和信息。如需对该地皮进行开发建设，应遵守国家及地方有关规划、建设等方面的法律法规和政策要求，不得擅自改变该地皮用途。三、地皮转让款及支付方式（一）地皮转让款金额双方经协商一致，确定该地皮转让款总价为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]元）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]元）。定金在乙方支付全部地皮转让款时，抵作地皮转让款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付地皮转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]元）。3.尾款：在甲方协助乙方办理完该地皮的过户登记手续且乙方取得新的产权证书后的[x]个工作日内，乙方将剩余地皮转让款人民币[x]元（大写：[大写金额表述]元）支付给甲方。四、过户登记手续1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向当地土地管理部门申请办理该地皮的过户登记手续。如因政策调整、政府部门原因等导致过户登记手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理过户登记手续过程中，如需要双方提供额外的文件或信息，双方应积极配合，及时提供。若因一方原因导致手续办理延误，该方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该地皮权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部地皮转让款，同时赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于土地增值损失、前期投入损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照地皮转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部地皮转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在合同签订后至地皮过户登记手续办理完毕前，擅自改变该地皮现状及用途或进行有损乙方权益的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；如无法恢复原状，甲方应按照地皮转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照地皮转让款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该地皮用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照地皮转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责将该地皮恢复原状；如无法恢复原状，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补