公寓合租协议合同

公寓合租协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方有意就位于[公寓具体地址]的公寓达成合租协议，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、公寓基本情况1.位置：本公寓位于[详细地址]，具体房号为[房号]。2.面积：公寓套内建筑面积为[x]平方米，包含卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域。3.设施设备：公寓内现有设施设备包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、冰箱、洗衣机、热水器、抽油烟机等，具体设施设备清单见本合同附件。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权。续租时，双方可另行协商租金等租赁条款，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含公寓的使用费、物业费等，但不包含水电费、燃气费、网络费等其他生活费用。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式将租金支付至甲方指定的账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并按合同约定交还公寓及设施设备无损的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对公寓及其设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务甲方应确保公寓符合安全居住条件，提供的设施设备应能正常使用。甲方应按合同约定履行维修义务，对公寓及其设施设备的损坏及时进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入公寓。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期内按照合同约定使用公寓及其设施设备。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修等义务。在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用公寓及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守公寓所在小区的管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响其他住户的正常生活。乙方应承担租赁期间产生的水电费、燃气费、网络费等生活费用，并按时缴纳。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将公寓转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定交还公寓及设施设备，并保持公寓及其设施设备的完好和清洁。五、费用分担1.水电费：乙方应按照实际使用量，在收到供水、供电部门缴费通知后的[x]个工作日内缴纳水电费。水电费的计算方式按照供水、供电部门的收费标准执行。2.燃气费：燃气费由乙方承担，乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。3.网络费：若公寓内已有网络设施，乙方如需使用网络，应自行承担网络费用，并按照网络服务提供商的要求按时缴费。4.物业费：物业费已包含在租金中，由甲方统一缴纳给物业管理公司。六、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，公寓及其设施设备的自然损坏或非因乙方故意或重大过失造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法在规定时间内维修的，应及时通知乙方并说明原因。因乙方故意或重大过失造成的公寓及其设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内通知甲方，并承担维修费用或按照市场价格进行赔偿。2.保养义务乙方应配合甲方对公寓及其设施设备进行定期保养和检查，确保公寓及其设施设备处于良好的使用状态。乙方在使用公寓过程中发现设施设备存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方，以便甲方及时进行处理。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋结构或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租公寓，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同约定支付违约金。若乙方违反公寓所在小区的管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。若乙方逾期交还公寓，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还期间的水电费、燃气费等生活费用。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]个工作日内交还公寓及设施设备，甲方应按照合同约定退还押金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____年__月__日附件：公寓设施设备清单|设施设备名称|品牌|型号|数量|状态||||||||床|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好]||衣柜|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好]||桌椅|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否完好]||空调|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否正常运行]||冰箱|[品牌]|[型号]|[数量]|[是否正常运行]||洗