商铺合同协议书双合同

商铺合同协议书双合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[具体经营项目]经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该商铺及其附属设施、设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统、电梯等）能正常使用，并符合相关安全标准和规定。在租赁期间，甲方应负责对上述设施、设备进行定期维护和保养，以保证乙方的正常经营使用。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式租金标准：双方约定，该商铺每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自合同签订之日起每[x]年递增[x]%。支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[具体支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。乙方可选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款凭证。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回商铺的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。义务应按照本合同约定将商铺交付乙方使用，并确保商铺符合约定的交付条件。负责对商铺及其附属设施、设备进行定期检查和维护，保证其正常使用功能。如因甲方原因导致商铺及其附属设施、设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，甲方如需出售该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施、设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损害商铺的原有结构和设施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用该商铺及其附属设施、设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如因乙方原因导致商铺及其附属设施、设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等相关费用，并按照规定按时足额缴纳。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺，并保证商铺及其附属设施、设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。四、合同的解除与终止1.合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同约定承担违约责任。如乙方擅自改变商铺用途、擅自转租、转借或与他人合作经营，或在商铺内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复商铺原状，同时按照合同约定承担违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同的终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除、不可抗力、政府行为等原因终止后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接，结清相关费用，交还商铺及附属设施、设备。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将商铺交付乙方使用，或交付的商铺不符合约定条件的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定对商铺及其附属设施、设备进行定期检查和维护，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定擅自提前收回商铺的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理与经营相关的证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同约定承担违约责任。如乙方擅自改变商铺用途、擅自转租、转借或与他人合作经营，或在商铺内从事违法违规活动，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复商铺原状。如乙方未按照本合同约定合理使用商铺及其附属设施、设备，导致商铺及其附属设施、设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。如乙方未按照本合同约定如期交还商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之