土地合同提前解除协议

土地合同提前解除协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《土地合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）转让给乙方，用于[土地用途]。现经双方友好协商，一致同意提前解除该土地合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、协议解除原因双方经协商一致，同意提前解除于[签订日期]签订的《土地合同》，原因如下：[具体说明解除合同的原因，例如：因国家政策调整，该土地规划用途发生变更，导致合同目的无法实现等]二、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米，以[土地面积测量方式及依据，如：经[测量机构名称]测量，并出具测量报告为准]。3.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如：空地、已建有简易建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、状况等]。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。有权要求乙方配合办理与土地相关的解除手续，包括但不限于协助办理土地使用权变更登记等手续。义务负责向乙方提供与该土地相关的合法有效的权属证明文件、资料等，并确保其真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与土地相关的解除手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同的申请、提供必要的证明材料等，所需费用由[费用承担方]承担。在本协议签订后[x]日内，腾空并清理该土地上属于甲方的物品及附着物，确保土地交付时符合乙方使用要求。如逾期未清理，每逾期一日，应按照本协议约定转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关文件资料、协助办理解除手续等。在甲方履行完本协议约定义务后，有权要求甲方交付符合条件的土地。义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理与土地相关的解除手续，提供必要的协助和资料。在接收土地后，应按照法律法规及相关规定合理使用该土地，不得擅自改变土地用途和性质。四、相关款项支付1.双方确认，乙方已支付给甲方的土地转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.经双方协商一致，甲方同意在本协议签订后[x]日内，退还乙方已支付的土地转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。退款方式为：[具体退款方式，如银行转账，收款账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[账户名称]]。3.如乙方因履行原《土地合同》对该土地进行了投入，包括但不限于土地平整、青苗补偿、地上附着物建设等费用，经双方共同核实确认后，甲方应按照实际投入金额的[x%]给予乙方补偿。补偿款支付时间为双方核实确认后的[x]日内，支付方式同上述退款方式。五、土地交付1.甲方应在本协议签订后[x]日内，按照本协议第三条第1款第（4）项的约定腾空并清理该土地上属于甲方的物品及附着物后，将土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.土地交付前，该土地所产生的一切费用（包括但不限于土地使用税、水电费、物业费等）由甲方承担；土地交付后，所产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时退还转让款、未按时清理土地附着物、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向乙方支付违约金。如逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让款，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定支付相关款项或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖